Обоснование инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. Практическое пособие /

Содержание

Расчет потребности в основных видах топливно-энергетических ресурсов
Таблица 8.3
Таблица 2.9.1

Расчет
потребности в основных видах топливно-энергетических ресурсов

Расчет потребности
в основных видах топливно-энергетических ресурсов на
производственно-технологические нужды (в годовом исчислении)

Таблица 4.3.1

№ пп	Потребитель энергоресурсов			Вид энергоносителей						Примечание
№ пп	Потребитель энергоресурсов			Электроэнергия, тыс. кВт. час	Газ, тыс. куб. м	Нефтепродукты, тыс.т	Твердое топливо, т. усл. тонн	Тепловая энергия, Гкал	………..	Примечание
1	2			3	4	5	6	7	8	9
1.	Производство _______________ (наименование)									Итоговые дан ные таблицы 4.2
2.	Технологический транспорт
3.	Производство сжатого воздуха
4.	Производство технологического пара
5.	………………….
Итого:
Стоимость топливноэнергетических ресурсов		Годы	Виды льгот
		1	MB
		1	ИВ
		2	MB
		2	ИВ
		3	MB
		3	ИВ
		n -ый год	MB
		n -ый год	ИВ

Примечание: 1. Стоимость
топливно-энергетических ресурсов определяется по формуле: Si = Qi × Ci × Ki , где:

Qi — расход энергоносителя при работе
предприятия на полную мощность;

Ci — прогнозируемая стоимость энергоносителя
по периодам производства с учетом инфляционных процессов;

Ki < 1 -коэффициент, отражающий
производительность предприятия в годы, предшествующие его выходу на проектную
мощность.

2.
Данные о стоимости топливно-энергетических ресурсов отражаются в строках 7.1 и
8.1 таблицы
4.6.

Расчет потребности в основных видах топливно-энергетических ресурсов на
коммунально-бытовые нужды

(в
годовом исчислении)

Таблица
4.3.2

№ пп	Потребитель энергоресурсов			Вид энергоносителей						Примечание
№ пп	Потребитель энергоресурсов			Электроэнергия, тыс. кВт. час	Газ, тыс. куб. м	Нефтепродукты тыс. т	Твердое топливо, т. усл. тонн	Тепловая энергия, Гкал	………	Примечание
1	2			3	4	5	6	7	8	9
1.	Вспомогательные нужды:
1.1	Вспомогательное производство ____________________ (наименование)
1.2	Транспортные нужды
1.3	Объекты обслуживающего назначения (в т.ч. собственные нужды котельной, тепло- и электросети и др.)
1.4	Отопление и горячее водоснабжение
1.5	Водоснабжение и канализация
1.6	Вентиляция и кондиционирование воздуха
1.7	Очистные сооружения
Итого:
2.	Жилищные объекты и здания социально-культурного назначения
3.	Прочие потребители
Итого:
Всего:
Стоимость топливно-энергетических ресурсов		Годы	Виды льгот
		1	MB
		1	ИВ
		2	MB
		2	ИВ
		3	MB
		3	ИВ
		n -ый год	MB
		n -ый год	ИВ

Примечание: 1. Данные о стоимости
топливно-энергетических ресурсов отражаются в строках 7.2 и 8.2 таблицы
4.6 .

Расчет потребности в воде (в годовом исчислении)

Таблица 4.4.

№ пп	Потребители воды	Согласованный лимит забора воды	Потребность в воде, тыс. м³					Прогнозируемые потери при транспортировке	Примечание
			На технологические нужды		На вспомогательные нужды		Хозяйственно-питьевые нужды
			Всего	Питьевого качества	Всего	Питьевого качества	Хозяйственно-питьевые нужды
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1.	Производственные объекты
2.	Вспомогательные объекты
3.	Объекты жилищного и социально-культурного назначения
4.	Прочие потребители
Итого:

Эксплуатационные показатели

Таблица 4.5

№ пп	Показатели	Единица измерение	Количество			Примечание
№ пп	Показатели	Единица измерение	в час	в сутки	год	Примечание
1	2	3	4	5	6	7
1.	Тепло и топливоснабжение
1.1	Расход тепла общий	Гкал
1.1.1	Расход тепла на технологические нужды	Гкал
1.1.2	Расход тепла на отопление	Гкал
1.1.3	Расход тепла на вентиляцию	Гкал
1.1.4	Расход тепла на горячее водоснабжение	Гкал
1.2	Расход газа общий	м³
1.2.1	Расход газа на технологические нужды	м³
1.2.2	Расход газа на бытовые нужды	м³
1.3	Расход нефтепродуктов	тонн
1.4	Расход твердого топлива	тонн услов. топ.
2.	Водоснабжение
2.1	Расход воды общий	м³
2.2	Расход воды на технологические нужды	м³
2.3	Расход воды на хозяйственно-бытовые нужды	м³
2.4	Расход воды в оборотном водоснабжении	м³
3.	Электроснабжение
3.1	Потребление электроэнергии общее	кВт/ч
3.1.1	Потребление электроэнергии на технологические нужды	кВт/ч
3.1.2	Потребление электроэнергии на бытовые нужды	кВт/ч
3.2	Напряжение	кВ
3.3	Установленная мощность	кВт
3.4	Расчетный максимум активной нагрузки	кВт
3.5	Реактивная нагрузка	мВт/ч				\|

Про бизнес: Долгосрочные инвестиции: понятие и организация учета, оценка и анализ

Текущие издержки на общий объем выпуска продукции (работ, услуг)

Таблица 4.6.

№ пп	По группам материальных затрат	Единица измерения	Затраты в стоимостном выражении по периодам производства
			1		2		3		n -ый год
			MB	ИВ	MB	ИВ	MB	ИВ	MB	ИВ
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1.	Сырье и материалы — всего
	в том числе:
1.1	основные
1.2	вспомогательные
2.	Покупные комплектующие изделия и полуфабрикаты — всего
	в том числе:
2.1	полуфабрикаты
2.2	комплектующие изделия
3.	Запасные части для ремонта технологического оборудования и транспортных средств
4.	Малоценные и быстроизнашиваемые предметы
5.	Работы и услуги производственного характера, выполняемые строительными организациями
6.	Тара и тарные материалы
7.	Топливо — всего
	в том числе:
7.1	на технологические цели		!
7.2	на коммунально-бытовые нужды
8.	Энергия — всего
	в том числе:
8.1	на технологические цели
8.2	на коммунально-бытовые нужды		i
9.	Вода — всего
	в том числе:
9.1	на технологические цели
9.2	на коммунально-бытовые нужды
		Всего:

Примечание: MB
— стоимость в местной валюте; ИВ — стоимость в иностранной валюте

Таблица 8.3

№ пп	Основные виды затрат	Единица измерения	Затраты в стоимостном выражении по периодам производства
			1		2		3		n-ый год
			MB	ИВ	MB	ив	MB	ИВ	MB	ИВ
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1.	Заработная плата основная и дополнительная с отчислениями на социальные нужды рабочих и служащих, не занятых непосредственно производством
2.	Заработная плата с отчислениями на социальные нужды персонала неуправленческого характера
3.	Содержание аппарата управления цехами (заработная плата отчисления на социальные нужды канцелярские расходы)
4.	Содержание зданий, сооружений производственного назначения, складов, инвентаря (заработная плата отчисления на социальные нужды вспомогательные материалы), включая коммунальные услуги
5.	Транспортные расходы, связанные с производственными процессами (маттехснаб, внутризаводской транспорт и т.п.)
6.	Ремонт зданий и сооружений производственного назначения, складов инвентаря
7.	Затраты по охране окружающей среды, затраты на переработку, утилизацию, удаление отходов
8.	Платежи за предельно допустимые выбросы (сбросы) загрязняющих веществ
9.	Затраты на проведение испытаний, опытов, исследований, содержание общих лабораторий, расходы на изобретательство и рационализацию
10.	Аренда отдельных объектов, основных производственных фондов
11.	Оплата работ по сертификации продукции
12.	Охрана труда
13.	Текущая подготовка кадров
14.	Организованный набор рабочей силы
15.	Всего заводские накладные расходы, в том числе:
15.1	— постоянные
15.2	— переменные

Примечание:

Про бизнес: Методология официального статистического учета прямых инвестиций в Российскую Федерацию и прямых инвестиций из Российской Федерации за рубеж | Банк России

1.
Амортизационные отчисления в состав заводских расходов не включаются.

2.
При отсутствии необходимых данных расчет отдельных статей затрат и в целом ЗНР
производится по укрупненным нормативам и показателям аналогичных эффективно
работающих предприятий.

Административные накладные расходы (АНР)

Таблица 8.4

№ пп	Основные виды затрат	Единица измерения	Затраты в стоимостном выражении по периодам производства
			1		2		3		n-ый год
			MB	ИВ	MB	ИВ	MB	ИВ	MB	ИВ
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1.	Страхование собственности (имущества)
2.	Затраты на содержание служебного автомобильного транспорта
3.	Аренда земли и другие выплаты за земельный участок
4.	Оплата лицензий на право деятельности, оплата гонораров
5.	Содержание аппарата управления предприятием (зарплата основная и дополнительная с отчислением на социальные нужды)
6.	Содержание узлов связи, МСС, ВЦ и обеспечивающих их лабораторий
7.	Содержание конструкторских служб
8.	Расходы на командировки и перемещения
9.	Раcходы на отопление, освещение, канализацию, водоснабжение и содержание в чистоте административных зданий
10.	Содержание пожарной и военизированной охраны
11.	Канцелярские, почтово-телеграфные и телефонные расходы
12.	Платежи по кредитам банков в пределах ставок, установленных законодательством
13.	Федеральный и территориальный налог на ГСМ
14.	Налог на пользователей автомобильных дорог
15.	Налог с владельцев транспортных средств
16.	Уплата местных налогов
17.	Представительские расходы
18.	Издержки на социальное обслуживание:
18.1	— жилье
18.2	— здравоохранение (медпункт, амбулатория и т.п.)
18.3	— столовые, кафетерии
18.4	— продовольственные магазины
18.5	— прочие объекты социального обслуживания
19.	Всего административные накладные расходы:
	в том числе:
19.1	— постоянные
19.2	— переменные

Примечание:

1.
В административные накладные расходы не включаются амортизационные отчисления.

2. При
отсутствии необходимых данных расчет отдельных статей затрат и АНР в целом
производится по укрупненным нормативам и показателям аналогичных эффективно
работающих предприятий.

Таблица
2.9.1

Номер подраздела	Наименование подраздела	Краткое содержание подраздела	Источники данных и сведений
9.1.	Организация реализации проекта	Предложения по организации проведения проектно-изыскательских, научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ; определение продолжительности и стадийности проектирования. Изложение форм и методов управления инвестиционным проектом, способов размещения заказов на проектные и строительные работы. Описание рекомендуемого порядка и определение сроков приобретения технологии и оборудования; изложение порядка приемки оборудования, его хранения и передачи подрядчику для монтажа. Предложения по организации строительства, приемки объекта в эксплуатацию и вывода предприятия на проектную мощность.
9.2	Стратегический план осуществления проекта	Определение продолжительности основных этапов работ по реализации инвестиционного проекта:
		— проектно-изыскательские работы (начало, окончание); — сроки приобретения земельного участка под строительство; сроки строительства (начало, окончание) в том числе:
		— продолжительность подготовительного периода; — продолжительность монтажа и пуско-наладки оборудования. Сроки освоения проектной мощности (начало, окончание). Определение пакетов и видов работ, которые необходимо выполнять в ходе реализации проекта, а также установление логической и временной зависимости между ними. Рассмотрение нескольких альтернативных вариантов стратегических планов осуществления проекта, обоснование выбранного варианта и описание его деталей. Примерная номенклатура пакетов и видов работ, а также рекомендуемая форма стратегического плана осуществления проекта приведена в таблице 9.1. Определение инвестиционных издержек, связанных с управлением инвестиционным проектом и контролем за ходом его реализации.	СНиП 1.04.03-85*
9.3	Расходы по реализации проекта	Установление календарных периодов реализации проекта (месяцы, кварталы, годы). Дифференциация инвестиционных издержек каждого вида работ по периодам, в которых эти работы осуществляются, в соответствии с планируемыми сроками промежуточных и окончательных платежей (по горизонтали). Определение суммарных платежей в каждом периоде реализации инвестиционного проекта (по вертикали).

Про бизнес: Методические подходы к оценке эффективности инвестиций в обучение персонала - ЭГО: Экономика. Государство. Общество

Стратегический
план осуществления инвестиционного проекта

Таблица
9.1.

№ пп	Наименование вида работ	Общие инвестиционные издержки			Календарный график по периодам реализации инвестиционного проекта				Примечание
		Итого	В том числе		1	2	3	n-ый год
		Итого	MB	ИВ	1	2	3	n-ый год
1	2.	3	4	5	6	7	8	9	10
1	Формирование инвестиционного замысла; составление Ходатайства о намерениях (заявления о выборе земельного участка с необходимыми данными и обоснованиями)
2	Приобретение земельного участка под строительство объекта (аренды)
2.1	Получение распорядительного документа на право занятия хозяйственной деятельностью и проектированием (в т.ч. через участие в торгах, конкурсах, аукционах на предоставление земельного участка)
2.2	Предварительное согласование места размещения объекта (оформление Акта выбора земельного участка, получение ТУ)							—
2.3.	Предоставление земельного участка под строительство
2.4	Оформление прав собственности (аренды) на земельный участок
3	Управление инвестиционным проектом
3.1	Образование дирекции строящегося предприятия (ОКС, группы в ОКС)
3.2	Технический надзор
4	Разработка коммерческого предложения
5	Организация конкурсного размещения заказов
5.1	Образование тендерного комитета
5.2	Организация и проведение тендеров (инвесторов, проектировщиков, конструкторов, технологов, заводов-изготовителей оборудования, подрядчиков и т.д.)
6	Приобретенные технологии
6.1	Разработка новых технологических процессов (проведение НИР)
6.2	Выбор существующей технологии, заключение соглашений о поставке
7	Приобретение оборудования
7.1	Конструирование нового, единичного оборудования (проведение ОКР)
7.2	Подбор серийно выпускаемого оборудования, заключение соглашений о поставке
7.3	Приемка, контроль, хранение оборудования, передача для монтажа
8	Разработка предпроектной и проектной документации
8.1	Обоснование инвестиций (разработка, согласование, экспертиза, утверждение), архитектурная концепция, проектной предложение, форпроект
8.2	ТЭО (проект) строительства, рабочий проект (утверждаемая часть) — разработка, согласование, экспертиза, утверждение
8.3	Рабочая документация (рабочие чертежи)
8.4	Получение разрешения на строительство
9	Авторский надзор
10.	Мониторинг инвестиционного проекта
11	Строительство объекта
11.1	Подготовка строительного процесса (вне- и внутриплощадочная)
11.2	Общестроительные работы, инженерные сети и системы
11.3	Монтаж технологического оборудования, индивидуальные испытания, комплексное апробирование, пуско-наладочные работы
11.4	Приемка объекта в эксплуатацию
12	Эксплуатация объекта
12.1	Создание административного аппарата, наем ИТР, рабочих и служащих
12.2	Размещение заказов и получение сырья, материалов, комплектующих изделий и полуфабрикатов
12.3	Заключение соглашений по сбыту готовой продукции
12.4	Выход предприятия на проектную мощность
12.5	Приобретение лицензий, получение сертификатов на продукцию