Гражданство Черногории 2022: как оформить и причины инвестировать в страну | InternationalWealth.info

Гражданство Черногории 2022: как оформить и причины инвестировать в страну | InternationalWealth.info Инвестиции
Содержание
  1. Что даёт вид на жительство в черногории: права и обязанности
  2. Почему россияне обожают черногорию?
  3. Основание – регистрация бизнеса
  4. Вид на жительство в черногории за инвестиции в недвижимость
  5. Визовый режим в черногории
  6. Въездная виза
  7. Гражданство черногории — чем оно привлекательно?
  8. Гражданство черногории без инвестиций
  9. Гражданство черногории за инвестиции, как получить черногорский паспорт — условия и порядок оформления
  10. Гражданство черногории при покупке недвижимости
  11. Как получить внж за покупку недвижимости в европе
  12. Как получить гражданство черногории
  13. Краткая характеристика черногории
  14. Причины отказа в выдаче и продлении внж
  15. Процедура получения внж, пмж и гражданства черногории
  16. Процедура получения паспорта черногории
  17. Как выбрать проект
  18. Стоимость оформления внж
  19. Требования к недвижимости
  20. Шаги для получения гражданства черногории

Что даёт вид на жительство в черногории: права и обязанности

Проживание в стране

ВНЖ позволяет жить в Черногории круглый год. Кроме того, обладатели статуса не могут покидать страну более чем на 30 дней, иначе ВНЖ аннулируется (при необходимости отъезда надо уведомить об этом МВД). Исключения действуют для директоров компаний, ИП и экипажей яхт

Безвизовые поездки

Черногория не входит в шенгенское пространство, соответственно, её ВНЖ не даёт визовых привилегий. Но обладатели разрешения на временное проживание могут подавать заявления на шенгенские визы на территории Черногории

Медицина

Зависит от вида ВНЖ. Например, обладатели недвижимости, которые не платят налоги в Черногории, не имеют права на бесплатное обслуживание. А директора компаний и их родственники, которые делают отчисления со своих доходов, имеют

Образование

Дети обладателей ВНЖ могут посещать государственные детские сады и школы

Работа

Зависит от вида ВНЖ. Например, ВНЖ на основании владения недвижимостью автоматически не даёт разрешения на работу – его надо получать отдельно, устраиваясь по найму или открывая свой бизнес и назначая себя директором

Автомобиль

С ВНЖ можно купить и зарегистрировать автомобиль в Черногории, а также получить водительские права европейского образца

Кредиты

ВНЖ открывает доступ к кредитованию, так как черногорские банки очень неохотно работают с иностранцами (например, ипотеку получить практически невозможно)

Налоги

Если физическое лицо находится в Черногории более 183 дней в году, оно считается налоговым резидентом страны и должно там платить налоги. Налоговым резидентом признаётся и компания, учреждённая в Черногории или управляемая из черногорского основного офиса, а также постоянное представительство иностранной организации

Почему россияне обожают черногорию?

Пока западный мир в значительной степени не обращает внимания на факт существования Черногории, русские стали здесь активными инвесторами.

Если собираетесь получить гражданство Черногории, то высок риск при покупке недвижимости столкнуться с российскими инвесторами, которые работают тут десятилетиями.

Например, за последнее десять лет инвестиции из России составили около трети ВВП маленького балканского государства. Около трети всех иностранных компаний принадлежат гражданам России.

Они часто переигрывают западных инвесторов, потому что покупают больше импульсивно, а не на основе долгих расчетов. Их не волнует цена за метр, если интуиция подсказывает согласиться на сделку.

В каком-то смысле программа гражданства Черногории была создана под запросы российских инвесторов. Чтобы ублажить, предоставить возможность здесь жить на постоянной основе, правительство Черногории решило предложить второй паспорт и обезопасить эти вложения.

Данные о национальности заявителей пока не опубликованы. Поэтому неизвестно, составляют ли русские большинство.

Основание – регистрация бизнеса

ВНЖ Черногории можно получить  на основании открытия бизнеса. Претендент должен трудоустроиться руководителем в своей компании. Форма собственности может быть любая, но чаще всего для этих целей иностранцы создают черногорский вариант ООО – D.O.O. Уставной капитал компании может составлять от €1.

Основные требования, которым должен соответствовать претендент на ВНЖ:

  • возраст от 18 лет;
  • наличие зарегистрированного юридического лица в Черногории;
  • владение более чем 50% уставного капитала компании;
  • официальное трудоустройство в качестве руководителя созданной компании;
  • наличие корпоративного счёта в черногорском банке;
  • достаточная финансовая состоятельность (от €3 650 на личном счёте в банке Черногории);
  • наличие арендованного или собственного жилья в Черногории;
  • положительная репутация и отсутствие судимостей;
  • среднее или высшее образование.

В последующем фирма не обязана создавать рабочие места или вносить другой ощутимый вклад в экономику. Она может вообще не вести активной деятельности. Главное – ежегодно сдавать бухгалтерскую отчётность и платить минимальные налоги. Расходы на поддержание «спящей» компании, состоящей из директора и бухгалтера, – около €1,5–2,5 тыс. в год.

Соблюдение правил поможет продлить статус ВНЖ по окончании его срока действия через год. При соблюдении всех условий его можно многократно продлевать каждый год без перерывов, а в последующем претендовать на получение ПМЖ и гражданства.

Вид на жительство в черногории за инвестиции в недвижимость

Менее состоятельные иностранцы могут воспользоваться программой получения черногорской золотой визы. Законодательство Черногории позволяет инвесторам оформить ВНЖ за покупку недвижимого имущества любой стоимости и типа: это может быть дом, вилла, квартира, гостиничные апартаменты, офис или магазин.

Не разрешается покупать землю сельскохозяйственного назначения, леса, участки под строительство площадью более 5 000 м² и объекты возле государственной границы. Имущество не должно иметь обременений, таких как ипотеки, налоговые и коммунальные задолженности и т.д.

Требования к претенденту:

  • отсутствие запретов на пребывание и въезд в Черногорию;
  • наличие медицинского страхового полиса;
  • отсутствие судимостей сроком более 6 месяцев на родине и в Черногории;
  • наличие загранпаспорта, срок действия которого составляет минимум 15 месяцев на момент подачи заявления на ВНЖ.

Real estate, by purchasing which you can obtain Montenegrin citizenship by investment

Процедура иммиграции в Черногорию через инвестирование в недвижимость:

  • Выбор объекта, его покупка и переоформление.
  • Подача документов на ВНЖ в отделение МВД по месту проживания.
  • Запрос ПМЖ спустя 5 лет проживания в стране.
  • Подача заявления на гражданство через 5 лет жизни на ПМЖ.

Визовый режим в черногории

Черногория стремится привлечь туристов, поэтому ежегодно на время купального сезона упрощает визовый режим со многими странами СНГ. Для россиян, украинцев, белорусов страна безвизовая круглый год.

Таблица визового режима для граждан государств СНГ на 2021 год

Россия

До 30 дней без визы круглый год (с 01.04.2021 по 31.10.2021 – 90 дней без визы)

Азербайджан

До 90 дней без визы

Армения       

С 01.04.2021 по 31.10.2021 – 30 дней без визы

Беларусь

До 30 дней без визы

Грузия

До 90 дней без визы (с 15.06.2022)

Казахстан

С 01.04.2021 по 31.10.2021 – 30 дней без визы

Киргизия      

Визовый въезд

Молдавия     

До 90 дней без визы

Таджикистан

Визовый въезд

Туркменистан

Визовый въезд

Узбекистан

Визовый въезд

Украина        

До 90 дней без визы

Чтобы въехать в Черногорию, необходим лишь загранпаспорт – он должен действовать как минимум 90 суток после окончания поездки.

Обладатели шенгенских виз также могут находиться в Черногории до 30 дней.

По закону, прибывшие в страну иностранцы обязаны в течение 24 часов зарегистрироваться в полиции или представительстве туристической организации по месту пребывания. Если иностранец останавливается в отеле, гостиница это сделает за него. Со всех приезжих, которые живут в гостиницах, взимается туристический налог – €0,7–1,0 в сутки с человека; обладатели собственных квартир его платят.

Туристам, которые путешествуют самостоятельно, нужно следить, чтобы хозяин апартаментов их зарегистрировал. О туристической регистрации могут спросить на границе при выезде из страны, при её отсутствии взимается штраф около €200.

Въездная виза

Если необходимо находиться в Черногории дольше, чем позволяет безвизовый режим, надо оформить въездную визу. Ключевые требования для неё:

  • наличие жилья (бронь отеля, арендный договор с частным владельцем недвижимости, свидетельство о собственности на объект);
  • бронь авиабилетов:
  • наличие средств (выписка с банковского счёта или справка с работы, доказывающая наличие €20 в день для совершеннолетнего);
  • страховка на время путешествия.

Подробную информацию смотрите на сайте Посольства Черногории в России 

Консульский сбор за выдачу визы в размере €35 платят наличными в момент подачи документов.

На практике иностранцы визу оформляют редко. Многим проще один раз в 30 или 90 дней выехать в соседнюю страну, после чего отсчёт безвизового периода начинается заново.

Гражданство черногории — чем оно привлекательно?

Преимущества программы гражданства Черногории за инвестиции:

  • Возможность включить в основную заявку супругу, детей в возрасте до 18 лет и старше, если они обучаются в вузе и находятся на иждивении.
  • Передача гражданства Черногории будущим поколениям по происхождению.
  • Нет обязательств отказываться от текущего гражданства при выдаче нового.
  • Нет требований для проживания или гражданства знать местный язык.
  • Процесс оформления занимает всего 3 месяца.
  • Полная конфиденциальность при проведении процедур.
  • Процедура без собеседования, проверки образования или управленческого опыта.
  • Не надо постоянно проживать на территории государства, однако обладатель гражданства Черногории должен пребывать в стране не менее пяти дней в течение первых пяти лет.

Гражданство черногории без инвестиций

Основания, позволяющие получить без инвестиций паспорт Черногории:

  • Происхождение — дети, рожденные в семьях, где один или оба родителя имеют черногорский паспорт, могут также на него претендовать.
  • Рождение — гражданство присваивается лицам, появившимся на свет или найденным на территории страны при условии, что родители неизвестны или не являются гражданами Черногории.
  • Натурализация — иностранцы могут получить вид на жительство в Черногории и претендовать на паспорт спустя 10 лет постоянного проживания в стране. Для супругов черногорских граждан предусмотрены более лояльные условия: запросить гражданство можно через 5 лет после переезда, если брак был заключен не менее 3 лет назад на момент подачи заявления. Оформить ВНЖ можно также на основании работы, ведения бизнеса, воссоединения семьи или беженства.
  • Международные договоренности — лица, являвшиеся ранее гражданами Югославии, могут получить паспорт Черногории согласно ратифицированному договору.
Про бизнес:  Основные макроэкономические показатели в примерах | Equity

Программа гражданства за инвестиции имеет ряд преимуществ: не требуется ждать 5 или 10 лет, паспорт выдается уже через 6 месяцев. Также инвесторам не нужно отказываться от предыдущего гражданства (в остальных случаях натурализации это является обязательным условием).

Благодаря разнообразию вариантов иммиграции страна подходит и для состоятельных лиц, рассматривающих получение гражданства за инвестиции, и для обычных мигрантов, планирующих переезд по трудоустройству, через брак, бизнес или по другим основаниям. Инвестиционная программа Черногории предлагает более выгодные условия, чем в Португалии (выдача гражданства через 5 лет)

или Мальте (минимальная сумма — 690 000 EUR). Во время выбора недвижимости или подготовки документов часто возникают вопросы, разобраться с которыми могут специалисты международного права. Иммиграционные юристы помогут определиться с подходящим вариантом переезда и достичь поставленной цели в кратчайшие сроки.

Гражданство черногории за инвестиции, как получить черногорский паспорт — условия и порядок оформления

Гражданство Черногории 2022: как оформить и причины инвестировать в страну | InternationalWealth.info

Внимание! Программа действует до 31 декабря 2022 года

По аналогии с другими европейскими странами, в июле 2022 года правительство Черногории ввело трехлетнюю программу инвестиционного гражданства, которая позволяет получить паспорт страны при инвестициях в размере от €450 000 (из которых €200 000 безвозмездный взнос в государственный фонд) и €650 000, включая €200 000. Число паспортов ограничено квотами — 2000. Инвестиции являются возвратными в течение 5 лет.

Программа прекратит свое действие 31 декабря 2022 года: поэтому желающие получить черногорское гражданство по ускоренной схеме, стоит поторопиться. Стоит иметь в виду, что Черногория является кандидатом на вступление в ЕС в 2025 году. Но перед началом процесса стоит серьезно взвесить все «за» и «против»: при получении черногорского паспорта от российского придется отказаться, поскольку Черногория не признает двойное гражданство.

Все кандидатуры, участвующие в программе «Гражданство за инвестиции», обязаны пройти проверку на благонадежность. Претендовать на получение паспорта Черногории может не только основной заявитель, но и фактически безграничное число членов его семьи при оплате за них соответствующих административных сборов.

Гражданство черногории при покупке недвижимости

Как получить гражданство Черногории? Есть два варианта вложения средств в недвижимость:

От €250 000 при покупке объектов на севере страны — это горнолыжные курорты. Утвержденные правительством объекты инвестирования:

  1. кондо-отель  Kolasin Resort & Spa  в Колашине;
  2. отель  Breza  в Колашине;
  3. бутик-отель  Durmitor Hotel and Villas  в Жабляке;
  4. четырехзвездочный отель на горнолыжном курорте  Bjelasica 1450.

От €450 000 при покупке объектов недвижимости на юге страны — это район Подгорицы и прибрежные города. Здесь доступен один вариант — это апартаменты в городском квартале BokaPlace.

В программе экономического гражданства Черногории очень важно, чтобы инвестиции направлялись исключительно в утвержденные правительством объекты.

Цены на недвижимость в Черногории в настоящее время остаются самыми низкими в Европе, поэтому желательно инвестировать именно в этот сектор, поскольку риелторы ожидают повышение спроса и рост цен. Иммиграционная программа Черногории заняла третье место в мире по условиям предоставления экономического гражданства в недавно опубликованном рейтинге «Лучшее гражданство по инвестициям за 2020 год».

Как получить внж за покупку недвижимости в европе

Рассказываем о возможностях, которые дают госпрограммы по инвестициям в недвижимость в европейских странах, об их стоимости и условиях получения

Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.

Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.

Рейтинг доступных программ в Европе

Одни из самых доступных программ для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость сегодня действуют в Греции и Латвии. Входной билет для заявителей составляет €250 тыс. Далее следует популярные среди российских инвесторов Мальта и Кипр — €270 тыс. и €300 тыс. (без учета НДС) соответственно. Недавно такая программа появилась и в Черногории. За инвестиции в недвижимость в размере от €250 тыс. (плюс €100 тыс. пожертвований в госфонд) можно сразу получить гражданство страны. Более высокий порог входа в госпрограммы получения ВНЖ в популярных среди россиян Испании и Португалии — €500 тыс.

Какие возможности дают инвесторам

Вид на жительство в любой стране предусматривает получение определенных прав — проживание, право на работу, налоговое резидентство и возможность купить недвижимость. Паспорт не выдается, гражданство можно оформить спустя несколько лет, но открывается безвизовый въезд во многие страны. Россияне проявляют серьезный интерес к таким миграционными программам, которые дают возможность получения второго паспорта, вида на жительство, а также ведения бизнеса и получения иностранного образования, отмечают в Henley & Partners.

Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank. В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).

Греция

В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет. ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость. Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.

На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга. Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Россияне охотно приобретают недвижимость в Греции. Преимущественно это связано с желанием граждан нашей страны получить «золотую визу», которая поможет им свободно перемещаться по странам Евросоюза и находиться в Греции неограниченное количество времени. Для получения ВНЖ выбор россиян падает в основном на небольшие апартаменты или маленькие виллы. Вариант с апартаментами чаще всего рассматривается в Афинах, потому что за счет непрерывного туристического потока такую недвижимость легко сдать в аренду. Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.

Латвия

Программа ВНЖ в Латвии действует с 2022 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2022 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.

Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.

Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет. По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны. Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.

Про бизнес:  Минэнерго уточнило условия работы механизма гарантирования инвестиций в энергетике - ИА "Финмаркет"

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.

Мальта

  • от €270 тыс. или аренда от €10 тыс. в год на срок от пяти лет

На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс. Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс. в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.

Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс. У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют. Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.

Кипр

  • не менее €300 тыс. (плюс НДС)

В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС). Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика). При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.

Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца. Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость. Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.

Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:

— В сегменте элитной недвижимости доля паспортных сделок составляет порядка 30% и является одним из важнейших мотиваторов спроса. В связи с этим кипрские девелоперы целенаправленно выстраивают свою маркетинговую политику в расчете на паспортных клиентов, выводя на рынок предложения, соответствующие требованиям программы «Гражданство в обмен на инвестиции».

Черногория

  • от €250 тыс. €100 тыс. пожертвований в госфонд

Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс. в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте. Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.

Одобрение первой заявки заняло три месяца. Гражданство по программе можно будет получить через полгода. Паспорт Черногории дает возможность безвизового (или упрощенного) въезда в более чем 120 стран мира. Полученное гражданство можно передать по наследству.

Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:

— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2022 года, первое заявление одобрено в феврале 2020 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).

Испания

Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании. ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.

В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.

Португалия

Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ. При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.). Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.

Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.

Как получить гражданство черногории

Чтобы получить гражданство Черногории за инвестиции, необходимо инвестировать в одобренные государством объекты недвижимости и сделать благотворительные взносы в правительственный фонд и в фонд инноваций. 

У инвестора есть две опции: 

  1. Инвестировать от 250 000 евро в недвижимость в северной части Черногории, сделать благотворительный взнос в размере 100 000 евро в правительственный фонд и внести 100 000 евро в фонд инноваций.
  2. Инвестировать от 450 000 евро в объекты, находящиеся в развитых частях страны, сделать благотворительный взнос в размере 100 000 евро в правительственный фонд и внести 100 000 евро в фонд инноваций. Под развитыми территориями Черногории понимаются её столица Подгорица, южные курортные области, побережье.

В любом случае помимо инвестиций в недвижимость, инвестору необходимо внести благотворительный взнос в размере 100 000 евро в государственный фонд, занимающийся развитием региональных территорий Черногории. Этот взнос — невозвратный. С 2022 года к этому взносу добавился ещё один — теперь инвесторы должны дополнительно вносить 100 000 евро в фонд инноваций.

Инвестор должен оплатить процедуру due diligence: затраты на проверку
благонадёжности индивидуального заявителя — 7 000 евро. Если инвестор
подаёт заявку с семьёй, состоящей не более чем из 4 человек, то он
должен заплатить 10 000 евро. Если семья больше 4 человек, то стоимость
пошлины за каждого дополнительного члена семьи составляет 1 500 евро.

Также инвестор оплачивает услуги агента по оформлению, нотариальные
расходы и государственные пошлины. Как правило, сумма этих расходов для
основного заявителя — 15 000 евро. За каждого члена семьи нужно
доплатить 10 000 евро, если семья состоит не более чем из 4 человек.
Если семья больше, то за следующих членов семьи нужно заплатить 50 000
евро на каждого.

Наиболее популярные локации у российских инвесторов — Будва, самый
востребованный курорт Черногории, столица страны Подгорица, откуда легко
добраться до других стран балканского полуострова, и портовый город
Котор с богатой историей. Северные районы Черногории менее популярны у
туристов: соответственно, и цены там ниже. Тем не менее, там находятся
национальный парк Дурмитор, горные озёра и живописные ущелья.

Краткая характеристика черногории

Черногория располагается на Балканском полуострове и является суверенной республикой. Название «Черногория» произошло от черных гор, покрывающих большую часть региона. Страна имеет богатую культурную историю и стоит на границе между востоком и западом.

Несмотря на то что она подвергалась многочисленным попыткам завоевания, цивилизации, которые прошли через нее, оставили прекрасные исторические свидетельства. Черногории удается сохранить в первозданном виде красоту дикой природы и подлинность. Люди здесь отличаются организованностью, дружелюбием и добротой к гостям.

Государство граничит с Хорватией, Боснией и Герцеговиной, Сербией, Косово и Албанией. Площадь составляет 13 812 квадратных километров, а население — 650 000 человек. Столица — Подгорица, официальный язык — черногорский, валюта — евро. Следует отметить, Черногория — парламентская демократическая республика.

Про бизнес:  Что такое инвестиции в основной капитал - что такое ОК, разновидности инвестиций в ОК

Преимущества страны:

  • Возможность мгновенного получения гражданства и паспорта Черногории за инвестиции в недвижимое имущество в течение трех месяцев.
  • Будущий кандидат на членство в ЕС, к 2025 году присоединится к Шенгенской зоне. 
  • Самые низкие цены на недвижимость в Европе.
  • Принимает более двух миллионов туристов ежегодно.
  • Пожизненное гражданство за покупку недвижимости для семьи и потомков.
  • Нет требований к постоянному проживанию.
  • Паспорт Черногории занимает 43-е место в мире с безвизовым доступом в 123 страны, включая страны Шенгенского соглашения ЕС, Россию, Турцию, Сингапур и т.д. (после окончания карантинных ограничений).
  • Виза необходима для поездки в Великобританию, Канаду, Австралию и США.
  • Черногория предлагает низкие налоги для уже существующих предприятий и физических лиц.
  • Отсутствие налогов на наследство, подарки и выплаты по страхованию жизни и имущества.

Страна представляет собой крохотную прибрежную полосу в Юго-Восточной Европе, и ее определенно легко пропустить на карте. Однако государству есть что предложить туристам и иностранным инвесторам. Она имеет доступ к мерцающему Адриатическому морю, одному из самых красивых горных ландшафтов в Европе (включая горнолыжные курорты).

Здесь находится одна из самых роскошных яхтенных марин в мире под названием Порто Монтенегро.

До недавнего времени мир не догадывался о существовании страны. Она восстановила независимость только в 2006 году после того, как граждане проголосовали за разделение Государственного союза Сербии и Черногории.

С тех пор, избежав международных конфликтов, стала членом НАТО и в одностороннем порядке (без представительства в Европейском центральном банке) приняла евро в качестве официальной валюты.

Хорошая новость заключается в том, что, несмотря на тяжелое прошлое, гражданство Черногории гарантирует проживание в одной из самых быстрорастущих экономик на Балканском полуострове. ВВП вырос на 4,9% в “доковидный” 2022 году, что заставляет западных инвесторов смотреть в ее сторону.

Энергетический и сельскохозяйственный секторы играют значительную роль в экономике, но туризм составляет почти треть ВВП страны.

Неудивительно, что Черногория с впечатляющей береговой линией протяженностью 300 км и множеством нетронутых горных районов привлекает более двух миллионов посетителей в год.

Причины отказа в выдаче и продлении внж

Черногория редко отказывает в выдаче вида на жительство заявителям, которые отвечают всем требованиям законодательства и правильно составили пакет документов.

Отказ возможен, если

  • иностранец предъявил поддельные документы или дал ложную информацию о себе;
  • в отношении претендента ведётся уголовное дело;
  • пребывание иностранца в стране представляет угрозу национальной безопасности и общественному порядку;
  • у иностранца недостаточно денег или нет места для проживания в стране.

Отказать в продлении или аннулировать выданный ВНЖ могут, если

  • иностранец отсутствовал в Черногории более 30 дней в год (если нужен длительный отъезд, нужно оповестить об этом МВД, тогда право на ВНЖ сохраняется);
  • иммигрант нарушил порядок;
  • иностранец работает в стране, не имея на это разрешения.

Процедура получения внж, пмж и гражданства черногории

Пакет документов подаётся лично. При подаче заявителя фотографируют, берут отпечатки пальцев, электронный образец подписи.

Претенденту выдают подтверждение о приёме документов. С ним можно находиться в Черногории до получения разрешения на временное проживание.

При оформлении первого ВНЖ иностранный гражданин должен пройти процедуру сдачи биометрических данных: фотографирование, дактилоскопию, сдачу образца подписи на электронном носителе. Это делается в том же отделении полиции, где подавались документы. Далее процедура потребует повторения – раз в пять лет для взрослых и раз в два года для маленьких детей.

Срок принятия решения – 20–40 дней. За это время полиция и агентство национальной безопасности проверяют заявленные документы. Некоторых претендентов могут вызвать на собеседование.

В случае положительного ответа иностранцу выдаётся пластиковая карточка с его фотографией и персональными данными.

Стандартный срок действия ВНЖ – один год.

Процедура получения паспорта черногории

Шаг 1. Необходимо подписать соглашение и пройти проверку на благонадёжность.

Шаг 2. Оплатить государственные пошлины и услуги юридической компании.

Шаг 3. Выбрать объект инвестирования и подписать договор купли–продажи.

Как выбрать проект

Правительство Черногории предлагает инвесторам ряд проектов, но не все они являются выгодным вложением. Чтобы разобраться в деталях, пообщайтесь с нашим консультантом.

Если программа вас заинтересует, наши юристы помогут подготовить документы для входа в проект и получения гражданства.

Обратиться к специалисту

Шаг 4. Оплатить суммы инвестиций и взноса на государственный эскроу счет.

Шаг 5. Подать документы на получение гражданства.

Шаг 6. Получить положительное решение и сертификат о натурализации.

Шаг 7. Сдать биометрические данные.

Шаг 8. Получить паспорт гражданина Черногории.

Стоимость оформления внж

Государственные пошлины за оформление ВНЖ совсем небольшие – €25 на человека. Заплатить сбор можно на почте или в банке. Реквизиты уточнить при подаче документов.

В Черногории работает много компаний, которые берут на себя все хлопоты по подготовке и правильному заполнению документов на ВНЖ. В среднем такие услуги стоят €200–300 на человека. Если разрешение на проживание оформляется на основании регистрации компании, то за помощь в создании юрлица берут ещё столько же. Покупателям недвижимости многие агентства помогают бесплатно.

Следует иметь в виду, что решение о выдаче ВНЖ принимает исключительно МВД (Ministarstvo unutrašnjih poslova – MUP) Черногории. Ни одна из компаний-посредников не может гарантировать положительный результат, но они могут помочь правильно составить пакет документов.

Требования к недвижимости

Получить гражданство Черногории за инвестиции могут лица, вкладывающие финансы в утвержденную правительством недвижимость, находящуюся на этапе строительства. Необходимо инвестировать от 250 000 EUR в объекты, расположенные на севере или в центре государства, за исключением столицы, либо от 450 000 EUR в недвижимость на юге или в Подгорице.

Требования к туристическим объектам на юге и в столице:

  • пятизвездочный отель или комплекс комбинированного типа;
  • общий размер инвестиций, необходимый для строительства — от 15 000 000 EUR;
  • минимум 80 работников;
  • от 60 жилых единиц.

Требования к отелям и комбинированным комплексам на севере и в центре:

  • четыре звезды;
  • минимальный общий объем инвестиций — 5 000 000 EUR;
  • от 25 работников;
  • минимум 35 жилых единиц.

Одобренные объекты:

Юг Черногории
Отель «Kraljicina plaza» (Милочер, Будва)
Отель «Boka Place» (Тиват)

Список утвержденных объектов может меняться, актуальную информацию необходимо уточнять у лицензированных агентов.

Процедура оформления гражданства через инвестиции в Черногорию занимает от 3 до 6 месяцев и состоит из следующих шагов:

  • Подписание договора с уполномоченным агентом
    Инвестор выбирает лицензированную компанию и заключает контракт. Сотрудники в течение 1–2 дней проводят предварительную проверку кандидата.
  • Выбор объекта
    Претендент выбирает недвижимость для инвестиций и подписывает договор резервации (бронирование). На это потребуется до 2 недель.
  • Открытие эскроу-счетов и внесение средств
    Один счет необходим для внесения оплаты за недвижимость, второй — для совершения взноса в фонд. Этап занимает порядка 2 недель.
  • Подача сотрудниками заявления правительству
    Инвестору необходимо оплатить Due Diligence, работу уполномоченного агента, государственные пошлины, затем лицензированный посредник подает заявление инвестора на предоставление ему гражданства (1–2 недели).
  • Рассмотрение заявки
    После того, как заявление было принято властями, назначенная уполномоченная компания проводит проверку Due Diligence, это занимает 6–8 недель.
  • Осуществление инвестиций
    После одобрения кандидата правительством средства переводятся на счета застройщика и государственного фонда. Инвестор приглашается в Черногорию для завершения процедуры (2–4 недели).
  • Получение паспорта
    Инвестору необходимо посетить страну для сдачи биометрии, оформления гражданства и паспорта. Этап занимает 1 неделю.

Montenegrin passport, which can be obtained for investments in the country

Шаги для получения гражданства черногории

Первым делом нужно убедиться в соответствии заявителя требованиям:

  • Гражданин страны, не входящей в ЕС.
  • Есть действующий загранпаспорт.
  • Нет никаких санкций, ограничений или запретов на въезд в Евросоюз, США, Великобританию и Канаду.
  • Нет судимости, и в настоящее время не ведется расследование серьезных преступлений.
  • Подтверждение легальности дохода. 
  • Источник денег, который используется для оплаты инвестиций, является законным. 
  • Безупречная репутация как в личном, так и в деловом плане.
  • Хорошая кредитная история. 
  • Хорошее здоровье.

Шаги процедуры получения гражданства Черногории следующие:

  1. Консультация с экспертами портала International Wealth и нашими партнерами (лицензированным иммиграционным агентом).
  2. Подписание договора на оказание услуг и внесение первоначального взноса.
  3. Осуществление вложений в проект недвижимости и пожертвование в Национальный экономический фонд.
  4. Подготовка необходимых документов инвестором с помощью наших экспертов, перевод и проверка.
  5. Отправка документов юристу, который рассмотрит и проверит весь файл перед подачей заявления.
  6. Подача заявления на получение гражданства.
  7. Due Diligence и одобрение правительства.
  8. Выдача документа о натурализации и паспорта.

На одобрение заявки уйдет 3-6 месяцев. 

Все иждивенцы допускаются к заявке, включая супругу, детей в возрасте до 26 лет, родителей, если им 65 лет и старше.

В процессе вам понадобится иностранный банковский счёт. Воспользуйтесь бесплатной консультацией подбора счёта в иностранном банке от наших экспертов.

Получите консультацию по оформлению гражданства Черногории 2022 году, написав письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.

Оцените статью
Бизнес Болика