Инвестирование для начинающих — понятие и виды инвестиций

Инвестирование для начинающих - понятие и виды инвестиций Инвестиции

Вопрос 5. во что лучше инвестировать деньги под высокие проценты?

Принимая решение о вложении капитала, инвестор сталкивается с проблемой выбора оптимального инструмента. Инвестирование для начинающих

Традиционно самыми прибыльными принято считать следующие варианты:

  1. Банковские вклады. При вложении достаточно больших сумм на депозиты с ежемесячным начислением процентов подобный вариант может стать хорошей прибавкой к пенсии или заработной плате. При этом не требуется затрат времени и сил, а риск находится на минимальном уровне. Однако при небольшой сумме вложений доход будет несущественным.
  2. Инвестиции в акции считаются одним из самых эффективных вариантов, который позволяет рассчитывать на получение значительной прибыли в долгосрочном периоде. Но инвестор должен быть готов к тому, что при снижении стоимости актива могут возникнуть убытки. Поэтому прежде чем вложиться в акции, стоит провести оценку уровня риска. Отличным вариантом будет — доверить капитал управляющему на фондовом рынке.
  3. ПИФы позволяют передать средства профессиональному управляющему. В перспективе позволяют рассчитывать на доход, значительно превышающий уровень инфляции. Недостатком инструмента являются трудности с отслеживанием направления вложений, а также размеров собственного капитала.
  4. ПАММ-счета предполагают передачу денежных средств в управление опытному трейдеру. В результате вполне вероятно получение прибыли в размере более 50%. Плюсом такого варианта является получение быстрого существенного дохода. Однако есть и значительный недостаток – высокий уровень риска.

Многие также считают отличным инструментом для инвестирования, который позволяет получить большую прибыль, покупку недвижимости. Однако приобретенный объект может зависнуть у инвестора.

В такой ситуации при желании быстро реализовать его, придется скинуть цену. Получается, что инвестиции в недвижимость могут быть прибыльными, но уровень риска высок. Инвестирование для начинающих

Вопрос 4. что такое валовые и чистые инвестиции?

Полученные компанией в процессе инвестирования в ее деятельность средства чаще всего направляются на покупку объектов основных средств. Вполне естественно, что окупаются такие вложения за достаточно длительный период времени. С этой точки зрения на процесс вложения денежных средств можно выделить валовые и чистые инвестиции.

Валовые инвестиции — это совокупная величина вложений. Иными словами, сюда могут быть отнесены денежные средства, направленные на организацию нового строительства, покупку различных объектов основных фондов, приобретение интеллектуальных ценностей.

Возмещение вложенных в производство денежных средств происходит за счет амортизационных отчислений. Так вот, чистые инвестиции — это разница между валовыми инвестициями и такими (амортизационными) отчислениями. Инвестирование для начинающих

Величина чистых инвестиций может принимать как отрицательные, так и положительные значения. Рассмотрим подробнее эти ситуации:

  • При превышении размеров амортизационных отчислений над валовыми инвестициями возникает ситуация, когда показатель чистых инвестиций будет меньше нуля. Это позволяет понять, что компания перешла в стадию экономического спада.
  • Если валовые инвестиции больше амортизационных отчислений, чистые издержки принимают положительное значение. При этом можно судить о том, что в компании наблюдается экономический рост.
  • Возможна и третья ситуация – когда чистые инвестиции равны нулю. Подобный результат свидетельствует о стабильности в компании.

С течением времени показатели чистых и валовых инвестиций постоянно меняются. Это происходит под влиянием следующих факторов:

  • развитие норм законодательства;
  • налогообложение;
  • ситуация в области политики и экономики;
  • технический прогресс.

Вполне естественно, что факторы, влияющие на уровень инвестирования не статичны. Они находятся в постоянном движении. Это, соответственно, приводит к непрерывному изменению и показателей инвестиций.

Рост капиталовложений обычно приводит к увеличению затрат на основные фонды. В итоге чистые инвестиции становятся положительными. Если судить об этом показатели в государственных масштабах, можно отметить, что он способен оказывать существенное влияние на национальный доход.

Любопытно, что рост величины затрат приводит к увеличению средств, направляемых на инвестирование. В масштабах компании размер потребления влияет на инвестиционную привлекательность. Подобную связь между инвестициями и потреблением в экономике называют парадокс бережливости.

Получается, что показатель чистых инвестиций позволяет судить о потенциале производства организации на рассматриваемом этапе.

Вопрос 3. прямые (реальные) и портфельные (финансовые) инвестиции – что это такое и чем они отличаются?

Можно выделить две важнейших формы инвестиций – прямые или реальные и портфельные или финансовые инвестиции.

Основное их отличие заключается в том, что при прямых инвестициях появляется возможность оказывать влияние на принимаемые в компании решения. Обычно это подразумевает приобретение контрольного пакета акций фирмы. Портфельные инвестиции участия в бизнесе не предполагают. Именно из этого основного отличия вытекают все остальные.

Мы считаем, что сравнение двух форм инвестирования целесообразно провести в форме таблицы:

Критерий сравненияПрямые вложенияПортфельные вложения
Приобретаемый инструментПокупается существенное количество акций (контрольный пакет), которое позволяет принимать участие в управлении компаниейПокупка акций в любом объеме, не достигающем контрольного пакета, участие в деятельности фирмы не планируется
Источники доходаДивиденды

Разница между ценой продажи и покупки акции

Процент при распределении прибыли компании

Дивиденды

Спекулятивный доход

Срок инвестированияПредполагается вкладывать деньги на долгосрочную и среднесрочную перспективуВложения осуществляются на короткий период времени
Направление расходования полученных компанией средствОбычно на обновление и пополнение объектов основных средствЛюбые

2 плана действий: с чего начать инвестиции в ценные бумаги

№1. Действовать как инвестор — речь про долгосрочные перспективы, когда вы покупаете ценные бумаги и держите их у себя достаточно долго, чтобы получить дивиденды. Обычно продаете бумагу только в случае когда хорошая курсовая разница и вы можете получить от нее прибыль.

Если представить этот формат действий в виде графика, он будет выглядеть так:

Если вам подходит такой принцип инвестирования, следуйте этим советам:

  • сначала определите свою цель, бюджет и срок получения прибыли
  • отдельно подумайте,сколько денег хотите забирать, а сколько — реинвестировать, то есть снова вкладывать в активы
  • после этого выберите финансовый инструмент с учетом имеющихся денег и желаемой доходности (желательно, чтобы в портфеле было 3-5 разных ценных бумаги)
  • распределите риски — например, если вы решили купить акции, не вкладывайте все деньги в ценные бумаги одной компании. Лучше выбрать 3-5 варианта и если один из них не даст доходность, то другие это компенсируют.
    Эффективность этой стратегии подтверждает Влад Тенев, соучредитель проекта по микроинвестициям Robinhood: он считает, что начинающему инвестору стоит найти 500 долларов, купить недорогих акций от нескольких известных и финансово стабильных компаний (например, как Старбакс) и подождать дивидендов, которые можно инвестировать в дальнейшем
  • не опирайтесь на мнение ТВ — комментаторы даже из профильных телепередач часто некомпетентны в теме инвестирования. Они часто искажают информацию или недоговаривают нужные факты. Решение по покупке или продаже ценных бумаг должно появиться в вашей голове, как инвестора. Даже если оно будет неправильным, вы проанализируете ситуацию, сделаете правильные выводы и проведете работу над ошибками
  • постоянно вкладывайте — даже если вы будете добавлять дополнительные 5-10 долларов, ваши активы постепенно вырастут Систематичный и настойчивый подход дает результат и прибыль.

№2. Действовать как трейдер — этот формат предполагает более активную деятельность на фондовом рынке. Вы совершаете много сделок и пользуетесь любым движением рынка (от нескольких секунд до нескольких недель), постоянно мониторите цены на протяжении всего рабочего дня (у трейдеров он называется торговая сессия). Есть несколько нюансов, которые хочу сразу оговорить:

  • вы должны уметь выявлять особенности поведения участников рынка. Это делается при наблюдении за статистическими закономерностями и математическими моделями. Да, эти слова звучат немного скучно, но на самом деле, когда вы изучаете принципы технического анализа, начинаете игнорировать внешний фон вокруг ценных бумаг и работаете на краткосрочных тенденциях
  • в помощь трейдеру создаются торговые роботы — вы настраиваете определенные алгоритмы и программа основную работу делает за вас. Есть опасность, что робот не так поймет ситуацию и совершит невыгодную сделку. Все зависит от того, насколько хорошо вы напишите алгоритм.
  • приятная особенность этой стратегии — вы можете зарабатывать как на падении, так и на росте цен.
  • плюс ваш капитал мобилен — вы постоянно совершаете сделки, а значит счет постоянно в движении
Про бизнес:  Экономическая теория: Часть 2:

Например, тактика трейдера подойдёт для инвестиций в криптовалюты — там цена то растёт, то падает очень быстро. И можно на этом заработать. Более подробно я разбирал это в своей статье «Инвестиции в криптовалюту: объясняю сложную тему на пальцах и своём опыте».

Виде графика это выглядит примерно так:

5 видов ценных бумаг, о которых нужно знать

Ценные бумаги делятся на разные виды и я рекомендую новичкам обратить внимание именно на те, у которых фиксированный доход:

  1. Облигации — при покупке по сути даете в долг государству или компании, которые ее выпустили. Вы становитесь покупателем, кто ее выпустил — эмитентом. Получаете определенный процент от номинальной стоимости ценной бумаге. И после окончания срока действия облигации деньги к вам вернуться. Подробнее читайте в статье «В чем разница акций и облигаций»
  2. Депозитный сертификат — выпускается кредитной организацией и является свидетельством о том, что у них хранятся денежные средства, ценные бумаги, драгоценные металлы. Является подтверждением права вкладчика на получение депозита, то есть вклада.
  3. Вексель — это ценная бумага, которая обязывает уплатить долг. Бывают 2 видов: простой — нужно просто вернуть в установленный срок занятые деньги, переводной — деньги возвращаются третьему лицу, которое указано в векселе.
  4. Ваучеры (приватизационные чеки) — ценная бумага, которая выдается на предъявителя и дает ему право обменять ее на определенные блага, которые оговорены в условиях ваучера.

Кроме того есть ценные бумаги с нефиксированным доходом:

  1. Акции — ценная бумага, которая выпускается акционерным обществом и дает вам право на получение дивидендов. При покупке от 51% можете принимать участие в управлении компанией. Много информации написал в статье «Инвестиции в акции для начинающих»)

Новичкам рекомендую начинать с облигаций и акций — здесь больше возможностей для дохода и проще разобраться. Но сначала давайте разберем еще один очень важный вопрос.

Вариант 2. покупка иностранной валюты

Многие предпочитают держать сбережения в иностранной валюте, например в долларах. В памяти россиян еще свежи те события, когда рубль резко падал, в результате чего его покупательская способность обесценивалась.

В принципе вложить в валюту можно и очень маленькую сумму – от нескольких сотенрублей. Но специалисты не советуют покупать монеты, так как впоследствии их могут не везде принять. Инвестирование для начинающих

Вряд ли кто-то сомневается, что в перспективе иностранная валюта (доллары и евро) будут расти по отношению к рублю. Поэтому на долгосрочном периоде такой вариант вложений вполне приемлем.

Однако существует вероятность, что в определенный момент курс начнет падать. Если именно в это время вам понадобятся деньги, вы окажетесь в убытке.

Более того, трудно угадать, какую именно валюту стоит покупать. Нередко курс одной из иностранных единиц по отношению к другой меняется непредсказуемо.

Рассматривая валюту в качестве варианта для вложений на длительный срок, стоит провести тщательный анализ ее доходности. На долгосрочном периоде нередко по вкладам в национальной валюте доходность может оказаться больше, чем для иностранных денежных единиц, хранящихся «в чулке».

Кстати, как вариант, можно открыть депозит в долларах или евро. Так удастся заработать не только на повышении курса, но и получить определенный процент.

Кроме того, специалисты не рекомендуют держать средства в валюте постоянно. Если наметилось значительное ее падение, лучше вернуться в рубли. Когда валюта действительно подешевеет, можно вновь купить ее. Так удастся получить небольшой дополнительный спекулятивный доход.

Минусы (−) частных инвестиций

Несмотря на значительное количество плюсов, инвестиции имеют и недостатки.

Среди них можно выделить следующие:

  1. Основным недостатком инвестирования является риск. Вне зависимости от того, какой инвестиционный инструмент будет использован, существует вероятность полной или частичной потери вложенного капитала. Конечно, если инвестировать средства в надежные активы, риск будет минимальным, но все-таки он сохраняется.
  2. Инвестирование сопряжено с нервным стрессом. Особенно это касается новичков. Нередко стоимость инструмента, в который были вложены средства, движется не в том направлении, куда хотелось бы инвестору. Естественно, это ведет к образованию убытка, пусть даже и временного. В этих ситуациях инвесторы подвергаются серьезному психологическому напряжению.
  3. Для успешного инвестирования требуется большой объем знаний. Потребуется постоянно обучаться и самосовершенствоваться. С одной стороны, приобретение дополнительных знаний является полезным процессом и лишним никому не будет. С другой стороны, для этого потребуется потратить достаточно много времени. Кроме того, важно наличие желания и самодисциплины, которые есть не у всех. В то же время при отсутствии необходимых знаний частное инвестирование становится похожим на блуждание во тьме.
  4. Процесс инвестирования чаще всего не гарантирует получения постоянной прибыли. Очень мало инструментов, которые дают гарантию получения дохода. Гораздо чаще инвесторам приходится ориентироваться на прогнозные величины, которых в случае изменения рыночной ситуации не всегда удается достигнуть. Более того, иногда частные инвестиции ведут к образованию убытка. В сравнении с инвестициями различные варианты активного заработка дают больше гарантий получения постоянной суммы дохода.
  5. Для начала инвестирования потребуется денежный капитал. При этом если с получаемой прибыли планируется достойно жить и содержать семью, сумма вложений потребуется весьма значительная. На создание такого капитала может уйти значительное количество времени и сил.

Таким образом, сравнивая преимущества и недостатки инвестирования, можно сделать вывод о том, что плюсы все-таки перевешивают минусы.

Конечно, решить стоит ли заниматься вложением капитала каждый должен сам. Однако мы считаем, что лучше инвестировать.

Для начала можно использовать небольшие суммы и инструменты с минимальным риском.

Как правильно инвестировать деньги за 5 шагов — инструкция для новичков (чайников)

Облигации.

Инвестиции в облигации для начинающихИнвестирование для начинающих - понятие и виды инвестиций!
Основным риском для инвестора, является банкротство компании-эмитента. В данном случае обанкротившаяся компания, попросту не сможет выплатить средства по своим обязательствам.

Все выше сказанное на простом примере.Дима, не склонен к риску. Его интересуют инвестиции в ценные бумаги обладающие заранее установленной доходностью. Акции? — не подходят, их ценовой курс постоянно меняется. А дивиденды могут не выплачиваться годами.

Банковский депозит? — Надежно, но его доходность не позволяет даже обогнать инфляцию. Валюта? — Даже, если страна обладает крайне стабильными макроэкономическими показателями, ее валюта все равно может девальвироваться и принести Диме убытки. Таким образом, перебрав все возможные варианты, Дима, приходит к выводу, что единственным инвестиционным инструментом удовлетворяющим его запросы по надежности и доходности являются облигации:

То есть, покупка облигации — это как дать человеку деньги в долг, при условии, что он вернет деньги с процентами — заплатив вам за то, что ими пользовался. Только на месте человека, выступает коммерческая компания или государство. Допустим, Дима решил, что хочет попробовать дать в долг компании Сбербанк купив одну облигацию под названием «Сбербанк БО6R» за 1000р с датой погашения 19.05.

2023, купоном в 7,2% годовых и периодичностью выплаты купонов 1 раз в пол года. Таким образом, получается, что Дима дал 1000р в долг компании Сбербанк, и теперь он будет получать 36 рублей (3,6% — это половина от 7,2% годовых) раз в полгода вплоть до даты погашения.

Про бизнес:  Влияние инвестиций на реальный сектор экономики - Роль инвестиций в современной экономике

К окончанию данного срока, суммируя все выплачиваемые раз в пол года купоны, Дима получит 360 рублей. А в момент погашения облигации — 19.05.2023 Сбербанк вернет Диме его 1000 рублей(Произойдет возврат взноса). Таким образом, полученный Димой доход будет равняться 360 рублям.

Данная форма выплаты и получения дохода по облигациям называется «Купонной». По ним инвестор получает проценты от номинальной стоимости облигации. Выплату процентов(дохода) называют погашением купона. У некоторых облигаций, выплата процентов происходит единожды, а у других, как в примере выше, их может быть несколько.

Процентная ставка купонных облигаций (чаще всего) зафиксирована и инвестор может заранее узнать размер своего дохода. Редко можно встретить облигации с плавающей процентной ставкой. Размер выплат по таким облигациям меняется в зависимости от макроэкономических показателей и ситуации на фондовом рынке.

Также существует второй вид выплат дохода по облигациям — Дисконтные облигации. Погашаются такие облигации по номинальной стоимости, но при покупке стоят ниже номинала. В данном случае, мы покупаем облигацию ниже ее номинальной стоимости, к примеру за 700 руб, а в момент ее погашения, эмитент возвращает нам обратно сумму равную полной номинальной стоимости — 1000 рублей. Таким образом, наш доход составляет 300 рублей.

Плюсы ( ) частных инвестиций

Можно назвать следующие преимущества частных инвестиций:

  1. Инвестирование представляет собой один из видов пассивного заработка. Это является важнейшим преимуществом инвестиций. Именно ради пассивного дохода большинство людей и начинают вкладывать средства. Для получения равноценных денежных сумм инвестор тратит значительно меньше времени и сил, чем тот, кто активно трудится в качестве наемного работника.
  2. Процесс инвестирования является очень интересным, а также помогает научиться новому. Познавательность инвестиционной деятельности заключается в повышении финансовой грамотности, приобретении опыта работы с различными инвестиционными инструментами. В то же время традиционный наемный труд отличается однообразием, во многом именно поэтому он становится ненавистным. В этом плане инвестиции значительно выигрывают.
  3. Инвестирование позволяет диверсифицировать получаемый доход. Традиционно каждый человек получает доход из одного источника – заработную плату от работодателя или пенсию. Реже к ним добавляется еще один-два источника, например, доход от сдачи в аренду квартиры. В то же время инвестирование позволяет распределить капитал между неограниченным количеством активов, что даст возможность получать доход из различных источников. Благодаря такому подходу можно в разы увеличить безопасность личного или семейного бюджета. Получается, что в случае потери дохода из одного источника, средства продолжат поступать из других.
  4. Инвестирование предоставляет возможность реализовать себя, а также достигнуть своих целей. Практика доказывает, что именно у инвесторов больше всего шансов достигнуть поставленных целей, а также стать успешным. Связано это с тем, что именно инвестирование позволяет достигнуть материального благополучия, а также освободить значительную часть времени. Это время можно потратить на семью, увлечения, самореализацию. Именно инвесторы чаще всего занимают верхушки рейтингов самых богатых людей.
  5. Теоретически доход, получаемый в процессе инвестирования, является неограниченным. Действительно, размер активного дохода всегда ограничивается тем, сколько времени и сил было потрачено. В то же время при пассивном доходе подобные ограничения отсутствуют. Более того, если в процессе инвестирования прибыль не снимать, а вновь вкладывать, доходность инвестиций будет возрастать по формуле сложных процентов.

Способ 1. банковские вклады

Вклады в банках – один из самых доступных, а потому самых популярных вариантов инвестирования. Теоретически они могут приносить порядка 10% годовых. Однако сегодня проценты в большинстве кредитных учреждений снижены, поэтому, выбирая банк для инвестирования, нужно провести тщательный анализ.

Банковские депозиты являются консервативным вариантом инвестирования. Помимо того, что это самый интуитивно понятный способ, он еще и наименее рискованный.

Среди преимуществ вкладов можно выделить следующие:

  • страхование со стороны государства;
  • срок вложений, а также получаемая прибыль известны еще до момента инвестирования;
  • доступность;
  • низкий уровень риска, то есть надежность.

Выбирая банк, специалисты рекомендуют отдавать предпочтения крупным финансовым организациям, которые имеют продолжительный опыт, а также безупречную репутацию.

Рассмотрим наиболее надежные банки, ставки в которых самые высокие.

Наименование банкаВклад с самой высокой ставкойРазмер ставки в % годовых
Связь-банкМаксимальный доход онлайн10,1
СовкомбанкМаксимальный доход9,8
ТинькоффСмартВклад9,0
ВТБМаксимальный доход9,0
РайффайзенВыгодный7,7
Альфа БанкНакопилка7,0

Способ 2. инвестирование в драгоценные металлы

Вложения в драгоценные металлы уже во времена зарождения товарно-денежных отношений могли принести доход своим обладателям. В качестве ценных металлов традиционно используются золото, серебро, платина, а также палладий.

Существует несколько обстоятельств, благодаря которым многие годы цена на драгоценные металлы сохраняется на довольно высоком уровне:

  • отсутствие влияния коррозии;
  • ограниченной количество металлов в мире.

В долгосрочном периоде стоимость драгоценных металлов неизменно возрастает. При этом различные экономические кризисы, а также прочие изменения в экономике практически не оказывают влияния на цену драгоценных металлов.

Согласно статистическим данным только за последнее десятилетие в России стоимость золота (в рублях) выросла почти в 6 раз. При этом специалисты считают, что нет никаких факторов, способных в ближайшие годы переломить эту тенденцию.

Вкладывать средства в драгметаллы можно несколькими способами:

  • покупка золотого слитка;
  • приобретение золотых монет;
  • открытие металлических счетов в банке;
  • приобретение акций золотодобывающих компаний.

Самым надежным вариантом является физическое приобретение металла. Но стоит учесть, что это вложения на длительный срок. От подобных инвестиций получить ощутимую прибыль в ближайшие пять лет вряд ли удастся.

Тем, кому нужен быстрый доход, лучше всего открывать металлические счета. При этом физически золото или другие драгметаллы не покупаются. В банке открывается счет, на который зачисляются денежные средства в пересчете на граммы металла.

Прибыль можно получить довольно быстро – регулярно производится пересчет суммы на вкладе по новой стоимости металла.

Открытие металлических счетов – самый безопасный способ инвестирования в драгоценные металлы. Особенно это касается банков, в которых вклады застрахованы.

Способ 3. паевые инвестиционные фонды

Паевые инвестиционные фонды или ПИФы – это способ инвестирования, который по сути является передачей средств в доверительное управление.

Фонд объединенные средства пайщиков вкладывает в различные финансовые инструменты. Получаемая в результате прибыль распределяется между участниками фонда. Но и основатели ПИФа не остаются в убытке – они также получают свой процент.

Особенности взаимодействия пайщиков с управляющим средствами отражаются в контрактных условиях. В обязательном порядке пайщику следует внимательно изучить подобное соглашение еще до того, как вложиться в фонд.

Схема действия паевого фонда очень проста. Пайщики покупают части фонда, которые называются паи. Вложенные денежные средства поступают в распоряжение управляющего, которые занимаются их вложением.

Управляющие заинтересованы в получении как можно большей прибыли, так как сами получают доход в виде комиссионных, которые рассчитывается как процент от прибыли.

Паи можно довольно просто купить и продать. Поэтому такие инвестиции относятся к высоколиквидным.

Среди преимуществ ПИФов можно выделить:

  • управление средствами осуществляется профессионалами;
  • ПИФы доступны каждому;
  • доход не облагается налогом;
  • фонды контролируются государством.

По окончании определенного периода рассчитывается прибыльность фонда. Получившийся доход распределяется между пайщиками пропорционально доле каждого из них в фонде.

Нередко доходность ПИФа приближается к 50 процентам. Это почти в пять раз выгоднее, чем банковские вклады. В среднем прибыльность фонда составляет около 30%.

Способ 5. инвестирование в недвижимость

Недвижимость также является весьма популярным вариантом вложения средств. Объясняется это просто – спрос на квартиры, дома и даже нежилые помещения будет всегда. Людям нужна недвижимость для жизни, а также ведения бизнеса. Кроме того, такой инструмент никогда полностью не обесценится.

Принимая решение инвестировать в недвижимость, следует помнить, что ее стоимость, а также ликвидность определяются большим количеством факторов. К ним относятся, например, экономическая ситуация в государстве, так и региональное положение.

Существует два способа получать доход от инвестиций в недвижимость:

  1. Сдача в аренду;
  2. Последующая перепродажа.
Про бизнес:  Инвестиции в регионы страны – выгодно ли это? | Calmins

Аренда выступает одним из видов пассивного заработка. Денежные средства владелец помещения получает, практически не затрачивая времени и сил. Для получения дохода в этом случае достаточно прав собственности.

Продажа объекта недвижимости может принести доход в том случае, если его стоимость повысится. Однако сегодня существуют трудности с выгодной продажей недвижимости. В большинстве российских регионов спрос на этот актив сегодня гораздо меньше, чем предложение.

Тем не менее, в некоторых случаях инвесторам удается заработать неплохую прибыль на продаже недвижимости.

Про возможные способы инвестирования в недвижимость смотрите в ролике ниже:

Существует несколько способов увеличить доход:

  • приобретение объекта в момент падения цен на рынке и продажа только после их роста;
  • купить недвижимость на стадии закладки фундамента или на начальных этапах возведения, а продажа после готовности;
  • приобретение квартир в плачевном состоянии, качественный их ремонт, продажа с надбавкой к стоимости, которая, в том числе, окупает затраты на ремонт.

На сегодняшний день рыночная ситуация сложилась таким образом, что эксперты рекомендуют воздержаться от вложения средств в недвижимость. Они считают, что разумнее всего дождаться существенного экономического спада.

Подробно про инвестиции в недвижимость, а также плюсы и минусы данного способа вложения денег мы уже ранее рассказывали в нашей статье.

Способ 9. форекс

Сегодня рекламу Форекса можно встретить повсюду. Нередко она утверждает, что здесь можно заработать миллионы за несколько дней. Однако далеко не все понимают, что представляет собой Форекс на самом деле.

Если сказать простыми словами, Форекс – это всемирный рынок, где по свободно формирующимся ценам производится обмен различных валют.

В принципе получить доход на валютном рынке под силу каждому, кто уделит этому время, потратит силы и вложит средства. Здесь также важно выбрать надежную брокерскую копанию. Многие успешные трейдеры работают через этого брокера.

Можно как торговать самостоятельно, так и передать средства в управление через ПАММ-счета. Подробности о том как заработать на Форекс описаны в одном из прошлых выпусков.

Чтобы было легче сравнить вышеназванные способы инвестирования, мы свели их в таблицу:

Тип вложенийОптимальный срок инвестированияПреимущества
Банковские вкладыОт 1 годаВысокий уровень надежности
Драгоценные металлыДолгосрочные – свыше 4 летСтабильный рост стоимости драгметаллов
ПИФыОт 3 месяцевСредствами управляют профессионалы
Ценные бумагиЛюбойНе ограниченна
НедвижимостьДолгосрочные – более 3 летВысокая ликвидность
БизнесДлительный – несколько летВысокая прибыль
СтартапОт 6 месяцевБольшое количество проектов для выбора
Интернет-проектыЛюбойАктивное развитие
ФорексЛюбойБыстрая окупаемость

🔔 На нашем сайте также есть статья, в которой подробно рассказывается об инвестировании в криптовалюту — рекомендуем её к прочтению.

Опрос: Куда лучше вложить деньги?

РезультатыPoll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.

А ещё советуем посмотреть ролик на тему «Куда инвестировать деньги»:

Топ 5 самых популярных компаний на российском фондовом рынке:

1. Газпромгазпром голубая фишка 
2. Сбербанк Инвестирование для начинающих - понятие и виды инвестиций
3. Норникель Инвестирование для начинающих - понятие и виды инвестиций
4. Лукоил лукоил голубые фишки 
5. МТС 
Инвестирование для начинающих - понятие и виды инвестиций

Каждая из выше приведенных компаний показывает стабильной стабильный рост стоимости своих ценных бумаг на протяжении долгих лет.С полным списком голубых фишек можно ознакомится кликнув по ссылке. 

К сожалению, при инвестировании в акции с депозитом в 10 000 рублей особо не разойдешься. Хотя на первый взгляд кажется: Стоимость 1 акции Газпром около 207 рублей, а Сбербанк 232 рублей, Роснефть стоит 402 рубля. На 10 000 рублей можно затарится по полной.

Но, к сожалению, на деле все выглядит несколько иначе. Акции на Московской бирже продаются не поштучно, а лотами. 1 лот содержит в себе некоторое количество акций. В итоге 1 лот содержащий в себе 10 акций компании Сбербанк, стоит порядка 2 320 рублей.

А 1 лот из 10 акций копании Роснефть, стоит около 4 020 рублей. Таким образом, с депозитом в 10 000 рублей собрать инвестиционный портфель из ценных бумаг обладающий достаточным уровнем диверсификации не получится. Но, в принципе, данный вариант вполне возможен, особенно если подбирать акции компаний подешевле.

Будут ли такие инвестиции достаточно эффективными — вопрос риторический. Если вы угадаете и вложите деньги в акции компаний которые будут расти — получите прибыль. Не угадаете — убыток. Но, к радости инвестора, с небольшим на капиталом на Московской Бирже все сильнее набирают обороты ETF — сравнительно молодые инвестиционные инструменты позволяющие всего за 1000 рублей вложить деньги сразу в 50 различных акций. Каким образом, разберемся ниже.

Шаг 1. оценка имеющейся финансовой ситуации и приведение в порядок личных финансов

Прежде всего, следует описать свои доходы. При этом определить следует источник доходов, насколько они регулярны и стабильны. Кроме того, следует зафиксировать их размер.

Далее оцениваются расходы, их следует фиксировать по статьям. При этом обязательно помечают категорию расходов, то есть являются ли они разовыми, регулярными или нерегулярными.

Следующий пункт финансового плана – описание имеющихся в наличии активов. Это могут быть автомобиль, квартира, банковские депозиты, земельные и дачные участки, ценные бумаги, доли в уставных капиталах и прочее. Важно обозначить стоимость каждого из активов, а также размер прибыли от него.

После этого рассчитывается рентабельность каждого актива, которая равна отношению приносимой им прибыли к стоимости. Скорее всего, все или большинство активов окажутся неприбыльными или влекущими дополнительные расходы. На этом этапе подобная ситуация вполне нормальна.

После того, как активы будут описаны, важно также составить список пассивов. Это могут быть любые обязательства – кредиты, в том числе ипотечный, а также другие долги, например, налоги и страховые взносы.

На этом этапе важно оценить размер расходов, которые выплачиваются по соответствующим обязательствам ежегодно. Также стоит оценить в процентах отношение суммы расхода к общей сумме обязательств.

Теперь бюджет следует оценить путем расчета двух коэффициентов:

  1. Инвестиционный ресурс – разница между доходами и расходами;
  2. Чистый капитал – разница между активами и пассивами.

В идеале значение первого показателя должно быть не менее 10—20 процентов от суммы дохода. Если же размер инвестиционного ресурса не достиг этого значения, или оказался меньше нуля, прежде чем начать инвестирование придется прибегнуть к мерам финансового оздоровления бюджета.

В ходе составления и анализа финансового плана следует быть максимально честным, нельзя пытаться приукрасить сложившуюся ситуацию. Важно в бюджете описать все точно как есть на самом деле.

Важно понимать, что именно бюджет, составленный на этом шаге, является основой будущего финансового плана, без которой составить качественный план никак не удастся.

Таким образом, результатом первого шага должно стать понимание того, откуда в ваш бюджет поступают средства, а также каким образом они расходуются.

Кроме того, можно понять, сколько средств остается после внесения основных платежей, а также сколько времени удастся просуществовать, если поступления из основного источника доходов прекратятся.

Шаг 2. создание финансового резерва

Для использования при возникновении непредвиденных ситуаций следует создать финансовый резерв. Следует понимать, что он важен не только в практическом плане, но и в психологическом. Такой резерв дает очень прочное ощущение уверенности, а также стабильности.

Осознание того, что у человека есть небольшой запас денег на случай непредвиденных жизненных обстоятельств делает жизнь психологически гораздо более комфортной.

В итоге финансовый резерв представляет собой доступный, но при этом весьма эффективный способ сделать жизнь более комфортной, а также значительно сократить уровень стресса.

В практическом плане финансовый резерв обеспечивает выполнение двух функций:

  1. Оплата регулярных расходов в том случае, если по каким-либо причинам основной источник дохода перестанет пополнять бюджет;
  2. Финансирование мелких непредвиденных трат – ремонта бытовой техники, услуг врача и прочего.

Идеальный размер финансового резерва должен обеспечивать оплату постоянных расходов на протяжении периода равного от трех месяцев до полугода.

Хранить созданный резерв следует в той валюте, в которой осуществляется оплата основных расходов. При этом лучше всего вложить денежные средства в банк.

Выбирать следует такую кредитную организацию, которая отвечает следующим критериям:

  • участие в системе страхования банковских вкладов;
  • кредитная организация находится не ниже пятидесятого места по размеру активов либо является филиалом крупной международной компании;
  • удобное местоположение, а также график работы позволят пользоваться услугами банка, не тратя на это целый день.

Для накопления не стоит выбирать карточные счета, так как в этом случае велик соблазн израсходовать средства не так, как запланировано. Лучше всего открыть текущий либо накопительный счет. Однако в этом случае слишком низкие проценты на остаток на счете.

Идеальным вариантом может стать депозит. Но следует обратить внимание, чтобы он соответствовал следующим критериям:

  • минимальная сумма пополнения должна быть комфортной для ежемесячного накопления;
  • в случае необходимости можно снять часть средств без потери процентов;
  • в идеале проценты должны начисляться и капитализироваться ежемесячно.

Получается, что при выборе банка процентная ставка не должна выступать определяющим условием. Но следует обратить внимание, чтобы она была ни самой низкой, ни самой высокой среди существующих на рынке.

Как только банк и вклад будут выбраны, нужно пополнить счет до суммы рассчитанного финансового резерва.

Оцените статью
Бизнес Болика
Добавить комментарий