Что выгоднее — купить квартиру в Петербурге или драгметаллы, если хочется высокого дохода осенью 2020 — Строительство — Новости Санкт-Петербурга — Фонтанка.Ру

Что выгоднее — купить квартиру в Петербурге или драгметаллы, если хочется высокого дохода осенью 2020 - Строительство - Новости Санкт-Петербурга - Фонтанка.Ру Инвестиции

После повышения ключевой ставки до 5% вкладчики рассчитывают на повышение доходности депозитов. банки же говорят, что ставки изменили раньше, но готовы их увеличить ещё.

В Петербурге в январе–феврале текущего года рублёвые остатки на счетах физлиц в банках сократились на 1,3%, или 26 млрд рублей. Актуальные региональные данные ЦБ РФ пока не опубликовал. После повышения ключевой ставки (дважды, в феврале и марте)

до 5% годовых вкладчики ждут пропорционального повышения ставок по депозитам и не спешат открывать вклады на условиях, которые со дня на день могут улучшиться. Сами банкиры говорят, что по отдельным видам вкладов ставки стали повышаться ещё в декабре, а дальнейший рост зависит от самих вкладчиков.

Базовый нюанс

В конце минувшего апреля Агентство по страхованию вкладов (АСВ) немного расстроило банкиров, повысив размер отчислений в фонд обязательного страхования вкладов.

В прошлом году, чтобы поддержать кредитные организации на фоне ковидных ограничений, агентство с подачи регулятора пошло на беспрецедентный шаг и снизило действовавшую с 2021 года норму отчислений 0,15 до 0,1%.

С 2021 года банки, привлекающие депозиты физлиц, обязаны раз в квартал отдавать АСВ определённый процент от среднедневных остатков по депозитам. С 1 октября 2021 года размер ставки установлен в 0,12%. Фактически этот процент отчисления обеспечивает сам вкладчик, недополучая от банков соизмеримый размер доходности.

Несмотря на влияние норматива на ставки по депозитам, будущие изменения условий не сумеют резко поменять поведение вкладчиков, сформировавшееся за последние годы.

«Наибольшей популярностью традиционно пользуются годовые вклады, на более долгие сроки депозиты выбирают лишь 10–15% вкладчиков, — поясняет Александр Казанский, директор дивизиона “Центр” УБРиР в Петербурге. — В последнее время на рынке наблюдается тренд на повышение ставок по долгосрочным депозитам сроком на 2–3 года, но большинство людей с осторожностью относятся к “замораживанию” средств на такой длительный период».

Новый тренд противоположен сложившемуся в 2021–2021 годах, когда вкладчики, наоборот, стремились открывать вклады на максимально возможные сроки, чтобы зафиксировать высокую ставку в условиях постоянного удешевления доходности по депозитам.

Как отметили в банке «Уралсиб», из–за снижения срочных ставок в прошлом году приоритетом для населения стали накопительные счета и карты. «В последнее время в целом популярна расходная поведенческая модель вкладчиков, которые пользуются расчётными продуктами и хранят на них средства одновременно, в то же время значимую долю вкладчиков традиционно составляют граждане 55 , склонные к накопительной модели поведения», — подчеркнули в банке.

«В минувшем году в целом по банковской системе сложился тренд сокращения средств на классических вкладах определённого срока и рост средств на счетах, в основном накопительных, — комментирует Александр Бородкин, лидер трайба (несколько команд, объединённых одной целью. — Ред.)

“Сбережения и инвестиции” банка “Открытие”. — Прошлый год был рекордным для инвестиционных продуктов, в текущем мы видим продолжение этой тенденции: люди продолжают сберегать, но ассортимент инструментов расширился, это уже не только вклады, но и накопительные счета и инвестиционно–страховые продукты».

Более быстрый рост доходности облигаций по сравнению со ставками банковских вкладов делает их привлекательным инструментом инвестирования для физических лиц.

Доходность большинства облигаций выросла в этом году на 1,5–3% годовых. При этом даже надежные гособлигации сулят доход, сравнимый с вкладами. К примеру, на Московской бирже можно купить 10–летние облигации федерального займа с доходностью 9,5% годовых.

В петербурге стремительно падает доходность аренды жилья

В рейтинге ЦИАН по доходности жилья Петербург занял второе место по величине арендой платы, уступив лишь Москве. При этом в Северной столице оказалась самая долгая окупаемость инвестиций в недвижимость среди российских городов-миллионников — расходы на покупку квартиры под сдачу в Северной столице «отобьются» за счет аренды только через 24 года, а доходность составляет всего 4,2% годовых, что ниже средних ставок по банковским депозитам.

Квартиры дорожают быстрее, чем ставки аренды

Аналитики ЦИАН проанализировали доходность жилья от сдачи в аренду в крупнейших российских городах. Эксперты проанализировали среднюю стоимость квартир (студий, 1- и 2-комнатных) на вторичном рынке и арендную ставку в них за последние четыре года, а также срок окупаемости инвестиций.

Средний уровень доходности от сдачи квартиры в аренду в городах-миллионниках России составляет 5,6%. Год назад он был выше — 6,3%, в 2021 году — 6,7%, в 2021 году — 7,3%. Это говорит о том, что квартиры дорожают более быстрыми темпами, чем растет ставка аренды. Особенно это проявилось в 2020 году — по сравнению с прошлым годом доходность сократилась сразу на 0,7 п.п.

Наименьшую доходность получают рантье в Санкт-Петербурге (4,2%), Казани и Москве (по 4,5%) — здесь арендодатели имеют пассивный доход, сопоставимый с процентами по банковским вкладам. В этих городах самые дорогие квартиры на вторичном рынке среди всех городов-миллионников. Самый высокий показатель доходности — в Челябинске (7,2%), Волгограде (6,5%) и Екатеринбурге (6,4%), что напрямую связано с низкой стоимостью жилья.

Размер доходов рантье

Несмотря на минимальные показатели доходности от сдачи в аренду за счет значительных стартовых вложений, в обеих столицах в абсолютных величинах рантье зарабатывают больше всех. В среднем за год сдача квартиры в аренду приносит в Москве 544 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 308 тыс. рублей. В этих городах большой приток мигрантов и значительный спрос на рынке аренды, поэтому и ставки здесь — самые высокие по стране, отмечают в ЦИАН. Кроме того, на вторичном рынке здесь велика доля квартир в недавно сданных домах, приобретенных с инвестиционными целями, что также повышает средний ценник. В среднем по городам-миллионникам годовая арендная ставка составляет 223 тыс. рублей. Это всего на 5 тыс. рублей больше, чем в прошлом году.

Давление на доход

Весной прошлого года Банк России, взяв курс на смягчение кредитно–денежной политики и снижая ключевую ставку, создал ситуацию, когда доходность по банковским вкладам фактически оказалась отрицательной.

Про бизнес:  Защита инноваций, инвестиций, бизнеса авторским правом

К августу 2020 года среднерыночная ставка по срочным депозитам сроком до 1 года без учёта вкладов «до востребования» опустилась ниже официальной инфляции, до 3,24% годовых против 3,6% соответственно (см. график).

Резкое падение гарантированной доходности и падение доходов привели к тому, что люди перестали открывать долгосрочные (свыше одного года) и среднесрочные (до года) вклады. Как отметил в своей презентации Александр Данилов, директор департамента банковского надзора ЦБ РФ, по итогам I квартала 2021 года доля депозитов в общем объёме денег физлиц на банковских счетах сократилась на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 65%. Пропорционально выросли остатки на текущих счетах, с 24% до 35% соответственно.

Ряд экспертов объясняет переток денег со вкладов на текущие счета распространением на эти деньги налогового бремени. С 1 января 2021 года НДФЛ в размере 13% взимается с процентного дохода, полученного с депозитов, сумма которых превышает 1 млн рублей.

С другой стороны, был установлен лимит необлагаемого дохода, который зависит от размера ключевой ставки. Если в начале года государство говорило, что налог придётся заплатить при получении дохода свыше 42,5 тыс. рублей (из расчёта лимита 1 млн рублей и ключевой ставки 4,25% годовых), то на сегодня, после повышения ставки до 5% годовых, сумма необлагаемого дохода увеличилась до 50 тыс. рублей.

Впрочем, сегодня банки не решаются предлагать доходность по депозитам хотя бы на уровне инфляции: в марте она достигла 5,8% в годовом исчислении, в апреле прогнозируется на уровне 5,5%. При этом, по данным Банка России, инфляционные ожидания населения в минувшем месяце достигли максимальных значений с февраля 2021 года, 11,9% годовых. Предложить такой уровень российская банковская система не может.

«Наши ставки были повышены ещё в конце 2020 года, когда будущий рост ставки ЦБ РФ стал очевиден, — говорит Сергей Хотимский, первый заместитель председателя правления Совкомбанка. — Существенного дополнительного повышения мы не ожидаем, однако окончательное решение будем принимать в зависимости от поведения других игроков и динамики инфляции».

«Мы традиционно регулируем свои ставки с учётом конъюнктуры рынка. Решение о поднятии ключевой ставки соответствовало консенсус–прогнозу рынка и не принесло сюрпризов. И поскольку оно было ожидаемым, то повышение уже было частично заложено в ценах банковских продуктов, — отмечает Максим Тимошенко, директор департамента операций на финансовых рынках банка “Русский Стандарт”.

Доходность растет быстрее

Рост доходности облигаций — реакция на повышение ставок Центробанка РФ и закрытие внешнего финансирования в связи с политической ситуацией. Ставки по вкладам не показали такого роста. По словам Александра Строгалева, начальника отдела фондовых операций Балтинвестбанка, причина этому — контроль Банка России.

ЦБ настоятельно рекомендует не превышать максимальную ставку 10 крупнейших банков по вкладам в рублях более чем на 1% годовых. За 9 месяцев этот показатель вырос на 1,1%, составив в конце сентября 9,38% годовых. По мнению Строгалева, «банки сами себя сдерживают, действуя с оглядкой друг на друга и боясь попасть на карандаш ЦБ».

Занимать придется дорого

Аналитики ожидают продолжения роста доходности по облигациям в среднесрочном периоде.

Владимир Капустянский, специалист отдела доверительного управления «КИТ Финанс Брокер», отмечает, что до весны рассчитывать на смену этого тренда не приходится.

Александр Игнатюк, директор информационно–аналитического управления ЗАО «ИК «Энергокапитал», считает, что рост ставок по облигациям близок к завершению — текущие ставки для эмитентов среднего уровня надежности близки к их предельным возможностям.

С другой стороны, в IV квартале 2021 года стоит ожидать выхода на долговой рынок нескольких субъектов РФ, имеющих невыполненные программы заимствований. Они весь год откладывали размещения, ожидая более благоприятной конъюнктуры, а теперь будут вынуждены платить кредиторам больше.

Филипп Аграчев, директор по взаимодействию с институциональными клиентами ИК «Ай Ти Инвест», видит угрозу в сложившейся на рынке ситуации: «Стоимость кредитов и ставки по облигациям растут, а значит, растет и стоимость обслуживания старых долгов. Кредитное качество от этого явно не улучшается. Разорвать этот замкнутый круг сможет только приток инвестиций».

Инвестиции | деловой петербург

Инвестиции — это капитальные вложения с целью получения прибыли. Каждый инвестор — это тот же бизнесмен, но не каждый бизнесмен — инвестор.

Инвестор дает деньги на развитие того или иного проекта (необязательно своего), чтобы иметь в нем долю и впоследствии претендовать на часть прибыли.

Необязательно вкладываться в бизнес. Владельцы ценных бумаг, недвижимости и других активов, которые в перспективе могут подорожать, по праву считаются инвесторами.

Инвестиции в квартиру в петербурге: куда потратить деньги в пандемию (фото, инфографика)

Куда девать деньги

Эксперты объясняют: все дело в резком падении предложения. В меньшей степени это касается новостроек, но там рост обеспечен беспрецедентными мерами господдержки отрасли, включая льготную ипотеку. А вот уже готового жилья на рынке этом летом было на 19% меньше, чем год назад.

Одно из объяснений аномального роста (на фоне общего спада экономики и доходов населения) в том, что люди стремятся за счет покупки жилья защитить свои сбережения. Одно из доказательств тому — не менее резкое падение объемов валютных депозитов физлиц. В августе, по данным ЦБ РФ, россияне сняли с валютных вкладов в банках $405,2 млн, и это еще весьма скромно по сравнению с мартом (минус 5 млрд) и апрелем (минус миллиард). Казалось бы, резкое падение курса рубля, наоборот, должно было подстегнуть страсть к валютному накопительству, но запасливые россияне решили, что пора потреблять. Чем в первую очередь, конечно, порадовали строителей.

Конечно, причины оттока валютных накоплений куда сложнее. Главный аргумент, разумеется, — исключительно низкие проценты по депозитам. Дошло уже до рассуждений об отрицательных ставках. А поскольку те, кто смог скопить какие-то приличные деньги, как правило, хорошо умеет и считать их, в ход идут разговоры о сравнении доходности различных инвестиционных инструментов. Новости о 15%-м росте цен на недвижимость Петербурга — как раз из той оперы. Такой уровень в мире профессиональных инвесторов вполне заслуживает приставку «сверх». И если воспринимать эти слова буквально (или наивно), то сравнить его можно с самыми агрессивными стратегиями на фондовом рынке.

Про бизнес:  Роман Голованов: «Главное – повышение инвестиционного капитала Петербурга»

С другой стороны, квартиру можно сдавать в аренду. Так вы как минимум покроете расходы, а при идеальных условиях — постоянных и аккуратно платящих жильцах — еще и увеличите инвестиционный доход. Но прогнозировать, сколько именно удастся таким образом сэкономить, — удел профессиональных управляющих недвижимостью. Практика же показывает, что заметную часть времени квартира может простаивать в ожидании удобного съемщика. А чтобы его привлечь, наверняка придется сделать какой-то ремонт и купить технику и мебель. Так что в плюс, вероятно, выйти получится, но вряд ли за три года набежит слишком уж внушительная цифра.

«Я вам денежку принес за квартиру, за январь»

К примеру, по устоявшейся практике, стоимость аренды в месяц приблизительно равна 1/120 от цены квартиры. То есть, купив ее за 3 миллиона и сразу сдав на три года, можно рассчитывать на 900 тысяч до вычета расходов. С учетом дополнительных расходов, страховки и налогов, а также промежутков, когда арендаторов не будет (все это, по словам опытных инвесторов, может съедать до половины чистого дохода) — плюс-минус 500 тыс. рублей.

Оптимист-инвестор, вложившийся три года назад в самый прибыльный, как сейчас кажется, вариант — полноценную однушку в обжитом районе не очень далеко от центра — может добавлять их к спекулятивному доходу на дистанции в три года в 29%.

Для сравнения, если в течение трех лет каждый год класть на индивидуальный инвестиционный счет по миллиону и обеспечивать себе те же 15% доходности, о которой сейчас говорят на рынке недвижимости, с учетом положенного налогового вычета получится 18,8% годовых. И на выходе у вас три миллиона инвестиций принесут чистого дохода примерно те же самые 1,1–1,2 млн рублей.

Однако в реальной жизни есть много факторов, которые будут влиять на потенциальную прибыль от перепродажи и сдачи в аренду жилья. К примеру, доходы будут в рублях, а значит, инфляция будет съедать заметную часть покупательной способности ваших денег: за три минувших года — это примерно 10,7%. А значит, если упрощать, ваша номинальная доходность в 45% превращается уже примерно в 27,7% очищенной от инфляции доходности. То есть по 9,2% годовых, что, конечно, очень хорошо, но далеко не лучшее решение.

При этом надо учесть, что вариант с покупкой двушки в Приморском районе — действительно самый привлекательный. К примеру, расчеты экспертов показывают, что сейчас доходность от некогда самого популярного объекта инвестиций — студии где-нибудь в Мурино (некоторые крупные инвесторы скупали их целыми подъездами) куда меньше — она вырастет в цене не более чем на 11–12% за три года, и даже сдача ее в аренду (если сейчас это вообще удастся сделать) принесет на трехлетнем горизонте весьма скромные 8,5% годовых. В рублях. Без учета инфляции. А покупку дорогой и просторной квартиры в центре негативные факторы могут довести эффективную доходность до совсем минимальных или даже отрицательных значений.

Альтернатива

Куда большую доходность — около 34% за три года — можно было бы получить, если бы всё перевести в евро. Расходы на конвертацию лишили бы вас нескольких процентов, но зато никакой мороки с арендаторами или налоговой по поводу вычетов.

Да, этой весной вы бы поседели, следя за биржевыми скачками, но если бы нервы выдержали и вы бы в панике не распродали все в апреле, то сейчас отмечали бы доходность в 40,2%. Правда, рублевую, то есть с тем же дисконтом в 10,7% на падение покупательной способности. И все равно евро предпочтительнее.

Заметно большую доходность могла бы дать покупка три года назад акций «Газпрома». При вложении 3 млн рублей сейчас этот пакет стоил бы больше четырех, а за три года можно было бы получить еще и дивидендов почти 890 тыс. рублей. Итого показатель доходности — 61,11% за три года. Но если уж вкладываться в нефтегаз, тогда лучше привилегированные акции «Татнефти»: за три года одних дивидендов набежало бы почти 2,4 млн рублей, а по итогам у вас в руках было бы 7,8 миллиона: доходность — 160%.

Но самые смелые и дальновидные, конечно, устанавливали бы на телефон приложение для биржевого трейдинга и покупали бы в далеком октябре 2021 года на 3 миллиона вместо двушки на Черной речке акции «Яндекса». Это дало бы космические 170%: сразу 8 миллионов вместо вложенных трех, и даже потеря их покупательной способности была бы уже совсем необидной.

Еще больше было бы, купи вы тогда по 650 рулей акции золотодобывающего «Полюс Золота».Там вообще могло бы быть 334%.

Есть еще вариант купить само золото. Оно здорово подорожало за последние годы, и вложи вы в него 3 млн рублей в октябре 2021 года, сейчас оно бы стоило очень приличные 5,3 миллиона. То есть, даже с учетом грабительских курсов купли/продажи, устанавливаемых крупнейшими российскими банками, это честные 25% годовых. Правда, НДФЛ с заработанного составит примерно 300 тысяч рублей, что несколько сгладит радость, но все равно сделает инвестиции в золото куда прибыльнее покупки на три года квартиры. А знающие люди подсказывают: вместо него три года назад надо было вообще покупать палладий. Он вырос в цене значительно больше других драгоценных металлов, и мог бы утроить инвестиции с 2021 года.

Есть одно но

Стоит признать, большинство тех, кто инвестирует в недвижимость гонятся не столько за высокими процентами, сколько за вполне весомым и очень осязаемым активом. Иметь «лишнюю» (а лучше несколько) квартиру — залог обеспеченной старости и как минимум уважительного к тебе отношения со стороны младших родственников. Так что девелоперы действительно правы, когда говорят о выгоде таких инвестиций. Тем более что та самая «средняя температура по больнице» в 15%, которая отмечается при подсчете данных по всему рынку в целом, может оказаться куда выше, когда речь идет о конкретных наиболее удачных примерах.

Никита Пальянов, директор по маркетингу ГК «Абсолют Строй Сервис», отмечает, что цены на квартиры в новостройках находятся на пике. За 9 месяцев 2020 года средняя цена квадрата выросла на 17%, правда, дальнейший рост до конца года маловероятен.

Про бизнес:  1.2. Роль инвестиций в экономике : Инвестиционная стратегия предприятия

«С начала года стоимость недвижимости в строящихся домах выросла по ряду объектов до 25%. Это — значительно выше, чем ставки по банковским депозитам, что делает данный инструмент вложения средств более привлекательным для частных инвесторов. Однако это не значит, что покупатель может рассчитывать на гарантированный доход такого уровня. Каждый год не похож на предыдущий, но это хороший инструмент для сохранения и приумножения средств. При покупке у надежного застройщика его можно отнести к одним из самых безрисковых. При этом с момента начала строительства до ввода дома в эксплуатацию стоимость жилья увеличивается, в среднем, на 30–40%», — говорит Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости Группы ЦДС.

«По нашей статистике из тех квартир, которые мы продаем физическим лицам, примерно 50 % приобретаются покупателями на стадии котлована с целью заработать при последующей продаже», — отмечает Анна Боченкова, руководитель пресс-службы СК «Дальпитерстрой». При этом она уверена, что дальнейший рост цен на квартиры в Петербурге продолжится, потому что в условиях общемирового экономического кризиса, нестабильности валют и непонятных пандемических перспектив люди ищут надежные инвестиционные инструменты. Одним из таких как раз и является вложение в жилую недвижимость.

Юлия Паршина, руководитель департамента продаж «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», приводит пример роста цен на квартиры: «В 2021 году на старте проекта ЖК «Цивилизация» квадратный метр стоил 80–90 тыс. рублей, а сейчас — 135 тысяч и выше. А в комплексе апартаментов NEOPARK на старте продаж минимальная цена квадрата была 112 тыс. рублей, а сейчас — от 155–160 тысяч, а средняя немного ниже 200 тысяч. И потенциал для роста сохраняется до сих пор, особенно в связи с возможным подписанием законопроекта о статусе апартаментов».

Впрочем, петербуржцы, глядя на стремительно дешевеющий рубль, искали возможность его потратить не только с намерением заработать. Даже полузакрытые этой весной из-за карантина автосалоны отмечали ажиотажный спрос на машины, и еще недавно на самые популярные модели были очереди. Особенно это коснулось сегмента «выше среднего».

Но, разумеется, покупка автомобиля, особенно дорогого, может рассматриваться исключительно как акт чистого потребления, а отнюдь не инвестиций. Как подсчитали специалисты «Яндекса», покупатели машин ценой около 3 млн рублей теряли значительную часть потраченных денег за счет амортизации. Так, владелец Mercedes-Benz GLA (3 млн — в базовой комплектации) за три года теряет примерно 720 тыс. рублей таким образом, Hyundai SantaFe (в хорошей комплектации) — больше миллиона, а Audi Q5 (надо было бы немного доплатить сверх 3 млн рублей) — почти 1,3 миллиона. И это — не считая необходимых трат на страховки, ТО и бензин.

Денис Лебедев, Мария Мокейчева, «Фонтанка.ру»

Налоги и дефолты

При получении доходов от операций с облигациями возникают налоговые обязательства. Исключение составляют государственные и муниципальные ценные бумаги. Однако сейчас ставки по облигациям остаются выше ставок по вкладам даже после налоговой очистки.

К недостаткам бондов можно отнести и то, что физлица при их покупке не защищены Агентством по страхованию вкладов. Вклады страхуются агентством в пределах 700 тыс. рублей. Вместе с тем эксперты отмечают, что на сегодняшний день на рынке мало облигаций очевидно низкого качества, так что ждать повтора ситуации 2008–2009 годов, когда десятки эмитентов оказались неспособными исполнить свои обязательства, не приходится.

Потолок ставки

Банкиры могли бы предлагать условия по депозитам и в 10%, и 20% годовых, при условии, что их кредитная политика предполагает получение такого дохода, которым можно делиться с частным вкладчиком. Однако ЦБ РФ регулирует максимальные ставки.

Ежемесячно Банк России рассчитывает и публикует базовую доходность по вкладам, основываясь на значениях ставок банков, привлекающих две трети всех депозитов. И если какая–то кредитная организация обещает доходность по депозиту выше на 2% и более от базового значения, ей придётся платить в АСВ повышенный размер отчислений.

И именно базовое значение после первого повышения ключевой ставки в феврале стало расти. На май по вкладам на срок свыше 6 месяцев и до 1 года ЦБ РФ установил базовое значение 4,829% годовых против 4,657% в апреле, приблизив его к январскому уровню (на тот момент оно было установлено в 4,83% годовых).

С учётом того, что на базовый расчёт сильно влияют предложения крупнейших госбанков, не особо желающих конкурировать на рынке уровнем ставок, очевидно, что и они стали повышать условия по депозитам. Это позволит частным банкам также пересматривать условия, не рискуя получить повышенный размер отчислений в фонд страхования вкладов.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl Enter

Частные инвесторы

Высокая доходность на рынке облигаций, несмотря на их повышенные риски, рано или поздно привлечет частных инвесторов, полагают опрошенные «ДП» эксперты. Хотя, по мнению Константина Артемова, управляющего портфелем облигаций УК «Райффайзен Капитал», оптимальным инструментом для частного инвестора являются не облигации, а ПИФы.

Впрочем, пока состоятельные люди предпочитают держать деньги на депозитах. Судя по статистике ЦБ, объем рублевых банковских вкладов с начала года уменьшился примерно на 200 млрд рублей (см. инфографику). Однако при этом вырос на 0,5 трлн рублей объем вкладов в иностранной валюте.

Со следующего года граждан наделят еще одним удобным инструментом — индивидуальными инвестиционными счетами (ИИС). Частное лицо получит возможность сформировать портфель из надежных ценных бумаг размером до 400 тыс. рублей. В качестве приятного дополнения инвестор получает право налогового вычета. Появление ИИС вызовет всплеск интереса физических лиц к облигациям, допускают финансисты.

Большинство экспертов считают наиболее привлекательными инвестициями бонды банков из топ–20. Александр Строгалев отмечает, что доходности облигаций таких банков, как Россельхозбанк, «Юникредит», Росбанк, Райффайзенбанк, «Русский стандарт», более выгодны, нежели рублевые вклады этих же банков.

Еще более привлекательно выглядят евробонды. «Сейчас такие операции могут себе позволить только обеспеченные вкладчики (сумма инвестиций стартует от $200 000). Но Московская биржа планирует запустить торговлю евробондами с минимальным лотом $10 000 (представители биржи упоминали даже о возможности сокращения начального лота до $1000. — Ред.).


Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl Enter

Оцените статью
Бизнес Болика
Добавить комментарий