- Почему мы?
- Основные задачи игроков рынка
- «большая пятерка» в москве
- Главная — инвестирование в недвижимость
- Инвестиции в коммерческую недвижимость — купить готовый бизнес в москве с доходностью до 20%
- Инвестиции в недвижимость | garnet invest
- Какие услуги оказывает наше агентство?
- Лариса никольская
- Мировые лидеры рынка
- Работа инвестиционным менеджером в ростове-на-дону, свежие вакансии инвестиционного менеджера на superjob
- Список игроков рынка на сайте m2data
Почему мы?
- Обширная база эксклюзивных предложений.
- Лучшие консультанты во всех областях недвижимости
- Собственный департамент аналитики
- Прекрасное знание столичного рынка
- Индивидуальный подход к каждому клиенту
- Десятки профессиональных премий
С нашей помощью вы можете не только купить квартиру или объект под коммерческий проект любой сложности, но и арендовать недвижимость на длительный срок. К каждому клиенту прикрепляется персональный консультант, который своевременно предоставит всю необходимую информацию и поможет с выбором недвижимого имущества.
Если вы планируете купить или продать элитную недвижимость, свяжитесь с менеджером и получите бесплатную консультацию по телефону: 7 (495) 151-90-00
Основные задачи игроков рынка
Формально эпохой зарождения рынка коммерческой недвижимости в мире можно считать конец XIX — начало XX века. Тогда банки начали массово выдавать кредиты, появились агенты, стали заключаться большие сделки, в 1908 году США сформировалась Национальная ассоциация бирж недвижимости (позже переименовывалась).
С тех пор эта отрасль бизнеса получила фундаментальное развитие, прошла через множество кризисов, а игроки рынка получили колоссальный опыт. Агентства и консультанты по недвижимости выполняют большой перечень услуг. Например, такие: управление, оценка, покупка, сдача в аренду, продажа, юридическая консультация, планирование пространств, стратегический консалтинг, инвестирование в недвижимость, исследование и анализ рынка.
«большая пятерка» в москве
Все компании «большой пятерки» имеют уже более чем 20-летний опыт работы на российском рынке. За это время они не только заключили множество крупных сделок, но и провели большое количество кропотливых исследований рынка и поделились актуальными прогнозами.
«Большая пятерка» постоянно следит за состоянием рынка. Так, например, CBRE отметили, что во II квартале 2021 года доля свободных площадей в Москве вернулась к уровню до пандемии. А JLL пришла к выводу, что объем сделок аренды и купли-продажи, заключенных в 3-м квартале 2021 года на офисном рынке Москвы, вырос в 2,4 раза по сравнению аналогичным периодом 2020 года.
Усилия, направленные на развитие рынка, и компетентность компаний «большой пятерки» не остается незамеченной. Так, ежегодная профессиональная премия в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards (учрежденная в 2003 году), не раз отмечала их заслуги.
Например, в 2021 году победителем в номинации «Консультант года» в Moscow Awards 2021 и в CRE Federal Awards (Санкт-Петербург и другие регионы РФ) стала компания Knight Frank (Colliers и JLL вошли в число финалистов). А в 2020 году победителем в обеих номинациях (Москва и другие регионы) стала — CBRE. Компания JLL получала эту награду более 10 раз.
Главная — инвестирование в недвижимость
Вы выбираете направление для инвестирования, мы готовим для вас индивидуальное предложение по инвестициям в недвижимость.
§
Строительство доходного дома «под ключ» с минимальным участием инвестора последующее управление домом.
Схема работы
Со стороны инвестора – финансирование.
С нашей стороны: выбор участка, экспертиза, стройка ремонт, обстановка студий, коммуникации, управление, юридическое сопровождение.
Оформление собственности на участок/дом. 100% в собственность инвестора.
Доходность для инвестора в год – 15-20%
Примерная математика по дому на 12 студий (красным выделена наша комиссия):
| Покупка земельного участка | 3000000 |
| Сделка по покупке | 200000 |
| стройка дома на 12 студий | 12000000 |
| оформление разрешений (ГПЗУ, уведомления, росавиация, электричество итп) | 200000 |
| комиссия за строительство | 2000000 |
| итого расходы | 17400000 |
| доход от аренды в год при загрузке 90% | 3456000 |
| доходность инвестора | 19,86% |
Есть типовые проекты домов на 16, 19, 33 студии. Все это реально построено, можно приехать и посмотреть снаружи и внутри.
Инвестиции в коммерческую недвижимость — купить готовый бизнес в москве с доходностью до 20%
Арендный бизнес — это способ надежного и эффективного инвестирования денежных средств. Варианты для инвесторов, которых заинтересовала недвижимость как объект вложения свободных средств, рассчитаны на разные бюджеты и различаются по типу объекта инвестирования: торговая, офисная, складская и жилая недвижимость.
Грамотный подход к покупке арендного бизнеса гарантирует получение ожидаемого дохода при сравнительно незначительных усилиях со стороны владельца, а также обеспечивает адекватные сроки окупаемости вложений. Далее…
Особенностью инвестиций в недвижимость является то, что помимо стабильно растущего арендного потока, который дает ликвидный объект недвижимости, у собственника всегда есть возможность продать свой актив дороже, чем он его покупал, получив спекулятивный доход.
Последние годы рынок недвижимости в России бурно развивается и стабильно приносит его участникам доход от 8% до 17% годовых, что превышает ставки по депозитам и доход по акциям крупных компаний.
Однако следует внимательно подходить к выбору объекта инвестирования, обращая внимание на то, каким спросом он будет пользоваться в краткосрочной и долгосрочной перспективе.
Важнейшие критерии при выборе объекта арендного бизнеса — это его доходность (соотношение цены продажи к годовому арендному потоку), окупаемость (период, за который вернуться вложенные инвестиции), местоположение и конфигурация помещения, количество и качество арендаторов, валюта, срок и условия индексации договора и некоторые другие моменты.
ПРЕИМУЩЕСТВА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА
Инвестиции в недвижимость — надежный, безопасный и в то же время выгодный вариант вложения средств, так как имеет ряд преимущества:
- недвижимость обладает высокой ликвид- ностью (стоимость недвижимости в меньшей степени подвержена изменениям и как правило только растет в долгосрочной перспективе);
- окупаемость инвестиций в недвижимость составляет 6-12 лет и зависит от выбранного объекта;
- неизменную доходность на длительном периоде;
- широкий выбор объектов инвестирования;
- возможность заключения долгосрочных договоров аренды на условиях ежегодной индексации;
- постоянно растущий спрос на аренду ком- мерческих помещений;
- минимальные риски потери вложенных инвестиций.
Таким образом вкладывать деньги в коммерческие помещения, предназначенные для торговли, развлечений или бизнеса — значит непременно получать прибыль в течение долгих лет.
Инвестиции в недвижимость | garnet invest
Информация на сайте не может рассматриваться как публичная оферта, предложение или приглашение приобрести недвижимость, совершить с ней сделки.
Информация не может рассматриваться в качестве гарантий или обещаний в будущем доходности вложений, уровня риска, размера издержек, безубыточности инвестиций.
Результат инвестирования в прошлом не определяет дохода в будущем.
Перед принятием инвестиционного решения Инвестору необходимо самостоятельно оценить экономические риски и выгоды, налоговые, юридические, бухгалтерские последствия заключения сделки, свою готовность и возможность принять такие риски.
_ _
ООО «ТВН», ОГРН 1187847133792г, ИНН 7816673282. Санкт-Петербург, поселок Парголово, улица Федора Абрамова, дом 8, литера А, помещение 263-Н, часть 1.
ООО «ИК «Вертикаль», ОГРН 1167627064175, ИНН 7604302198, адрес местонахождения: 150014, Ярославская область, г. Ярославль, пр-т Толбухина, д. 8/75, пом. 50, 51
Какие услуги оказывает наше агентство?
- Инвестиционная продажа жилья в столичном регионе и под Москвой. Мы предлагаем квартиры, пентхаусы и апартаменты в самых престижных районах столицы, а также большой выбор земельных участков и элитной загородной недвижимости.
- Продажа офисной, торговой и индустриальной недвижимости, включая логистические центры и складские терминалы.
- Консультации экспертов по профильным аспектам, в том числе юридические и налоговые вопросы.
- Оценка стоимости объектов и рекомендации по оптимизации сделки.
- Полное сопровождение при покупке жилых или коммерческих объектов в Москве и Подмосковье.
Лариса никольская
Решила обратиться в агентство недвижимости по той причине, что жила за городом в своём доме. Мой сын развёлся с женой, переехал ко мне, и мы решили продать дом и взять две однокомнатные квартиры. Несмотря на то, что это очень ответственное дело, всё прошло без лишней нервотрепки и переживаний!
Мировые лидеры рынка
Для развитых рынков коммерческой недвижимости характерны большое количество сделок, значительный спрос на высшие категории объектов, открытость и честная подача информации, развитая система подготовки и обмена статической информацией.
Именно по таким принципам ведут работу опытные компании, работающие в данном секторе.
В «большую пятерку» на российском рынке входят международные компании:
- CBRE Group, Inc.;
- Colliers International Group Inc.;
- JLL;
- Knight Frank;
- Cushman & Wakefield.
Рассказываем о каждой из них.
Работа инвестиционным менеджером в ростове-на-дону, свежие вакансии инвестиционного менеджера на superjob
Список игроков рынка на сайте m2data
На площадке m2data в разделе «компании» вы можете найти перечень проверенных агентств недвижимости и необходимую информацию о них. Конечно, в списке есть компании «большой пятерки». Но также есть и другие. Зайдите в раздел, воспользуйтесь фильтром и подберите интересующее вас агентство. А мы покажем вам информацию о компании и контакты.
Кроме того, в разделе есть компании, работающие в других направлениях. Раздел постоянно обновляется, мы добавляем новые данные и дорабатываем функционал. Главная цель раздела – помочь вам выбрать проверенного поставщика услуг в короткие сроки.
