Индивидуальные инвестиционные решения
Паевой инвестиционный фонд (ПИФ) — это деньги пайщиков, сложенные вместе и переданные под профессиональное управление УК. Вы инвестируете, приобретая инвестиционные паи — именные ценные бумаги, удостоверяющие определенный набор прав владельца ценной бумаги и долю в праве собственности на имущество, входящее в портфель ПИФа. На собранные средства инвесторов управляющий покупает ценные бумаги и другие активы (недвижимость, золото и пр.), предусмотренные инвестиционной декларацией фонда. Таким образом вместе с ростом ценных бумаг или иных активов в портфеле фонда растет и стоимость инвестиционных паев ПИФа.
Коллективные инвестиции
Статистика фонда (по состоянию на 30.12.2021):
Пай: 1 078.82 руб.
СЧА: 39 870 313.57 руб.
Паевые инвестиционные фонды (пифы). купить паи пиф онлайн: стоимость, цены. рейтинг и доходность пиф.
Паевые фонды — это одна из форм коллективного инвестирования, при которой денежные средства, принадлежащие многим инвесторам (юридическим и физическим лицам), передаются под управление управляющей компании. За счет объединения средств пайщиков у ПИФ появляется возможность использовать экспертизу профессиональных управляющих и использовать инструменты, часто недоступные для индивидуальных инвесторов. Средства фонда разделены на равные части, называемые паями. Стоимость пая изменяется в зависимости от прибыльности вложений.
Управляющей компанией называется компания, имеющая лицензию на право осуществления деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами.
Инвестиционный пай является именной бездокументарной ценной бумагой, удостоверяющей право его владельца на долю в имуществе паевого фонда. Подтверждением того, что клиент стал владельцем пая, служит выписка из реестра, где указывается количество приобретенных паев и цена, по которой они были приобретены.
Российское законодательство допускает существование следующих видов ПИФов — открытые, интервальные, закрытые и биржевые. Главное различие между ними в возможностях по приобретению и погашению паев.
Стоимость инвестиционного пая регулярно меняется, в зависимости от изменений на рынке.
При квалифицированном управлении ПИФами стоимость паёв в перспективе долгосрочного вложения растет. Данный рост и становится основой дохода. Можно погасить или продать инвестиционные паи и заработать на разнице между стоимостью покупки паёв и ценой продажи.
Открытый паевой инвестиционный фонд (ОПИФ) — это фонд, паи которого можно приобрести, обменять или погасить в любой рабочий день. Количество паев такого фонда не ограничено.
Интервальный фонд (ИПИФ) — это фонд, паи которого можно приобрести, обменять или погасить только в течение определенных интервалов времени, установленных правилами данного фонда. Количество паев такого фонда не ограничено.
Закрытый фонд (ЗПИФ) — это фонд, количество паев которого ограничено в соответствии с правилами доверительного управления данным фондом. Приобретение паев закрытого фонда возможно только во время его формирования фонда, выпуска дополнительных паев или у пайщиков фонда. Погашение паев происходит не ранее срока, установленного правилами фонда.
Правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом — это документ, определяющий условия доверительного управления Фондом и полностью соответствующий требованиям 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах». Правила ДУ Фонда и все изменения к ним подлежат обязательной регистрации Банком России. Для каждого фонда регистрируются свои правила. С текстом правил можно ознакомиться на сайте управляющей компании или в пунктах продаж паев.
Имущество ПИФа принадлежит владельцам инвестиционных паев фонда (пайщикам) на праве общей долевой собственности пропорционально количеству принадлежащих им паев.
Приобретать паи могут как физические, так и юридические лица, как резиденты, так и нерезиденты РФ.
Стоимость пая рассчитывается путем деления стоимости чистых активов на количество паев, зарегистрированных в реестре паевого инвестиционного фонда и зависит от изменений стоимости активов, входящих инвестиционный портфель соответствующего ПИФа.
В открытом фонде расчет стоимости чистых активов, составляющих ПИФ, а также стоимости инвестиционного пая производится каждый рабочий день, в интервальном — ежемесячно и на дату закрытия интервала.
Пиф. паевые инвестиционные фонды россии.
§
§
Преимущества
На нашем портале представлены удобные инструменты для определения наиболее подходящего способа инвестирования на российском фондовом рынке. Воспользовавшись бесплатными сервисами, вы ознакомитесь с особенностями существующих предложений по вложению сбережений и выберете оптимальный вариант из существующих.
«Монитор» накоплений отразит, сколько ежемесячно вы теряете, если храните денежные средства дома. Сервис укажет на наиболее выгодные позиции по приобретению акций (как отечественных, так и зарубежных компаний).
Стратегия фонда
Фонд инвестирует в объекты коммерческой и жилой недвижимости. В настоящее время в состав активов фонда входят имущественные права из договора участия в долевом строительстве по жилым проектам; объекты коммерческой недвижимости, а также несколько земельных участков. Объекты находятся в следующих регионах: Москва, Московская область и Новосибирская область (город Новосибирск).
По итогам каждого полугодия осуществляется распределение инвестиционного дохода между пайщиками фонда. Доход формируется из арендных платежей, доходов по банковским вкладам и ценным бумагам, а также доходов от продажи недвижимого имущества, полученных в отчетном периоде и рассчитанных в соответствии с п. 36 Правил доверительного управления фондом. Доход формируется за вычетом понесенных расходов.
Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФН) – это инструмент долгосрочного инвестирования, обладающий привлекательным соотношением доходности и риска. ЗПИФН «Коммерческая недвижимость» – один из первых российских фондов недвижимости, средства в который были привлечены на открытом рынке.
Среди пайщиков фонда – частные инвесторы (юридические и физические лица), пенсионные фонды, страховые компании, инвестиционные фонды. Фонд был создан в декабре 2004 года. Дата окончания срока действия договора доверительного управления фондом – 16 декабря 2022 года. Паи фонда обращаются на Московской Бирже.
Цель фонда
Целью фонда является приобретение объектов недвижимости и прав на недвижимость для получения дохода в виде арендных платежей, а также получения прибыли при продаже объектов за счет увеличения их рыночной стоимости. Фонд ориентирован на инвесторов, заинтересованных в долгосрочных инвестициях на рынке недвижимости.
